Casa Poreč

Istria - Parenzo, villa di lusso con vista mare
Kaiser Immobilien mette in vendita una nuova e unica proprietà di lusso, una villa moderna con vista sul mare. La villa si trova a soli 13 km dal centro della città di Poreč e a 10 km dalle prime spiagge. Con un design moderno unico, parti autentiche in pietra e elementi in legno, questa villa rappresenta la perfetta combinazione di stile e funzionalità che si integra idealmente nell’ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un’armoniosa fusione di tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono una ricca luce naturale che illumina ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di ampiezza, ma allinea anche l’interno con l’ambiente circostante. Una parte imprescindibile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, lungo tutta la lunghezza delle scale, che oltre alla luce naturale offrono un’opportunità unica di provare la sensazione di libertà e connessione con l’atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto permettono anche di vedere il cielo stellato nelle ore notturne, creando un’atmosfera e un’esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l’illusione di unire l’acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, creando un effetto visivo unico. Accanto alla piscina, separato solo da vetro trasparente, si trova un fire pit, un altro affascinante elemento che completa l’ambiente della villa. Il fire pit, posizionato a livello della piscina, offre calore e un’atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, il bagliore della fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando un incantevole gioco di luci. Per un’esperienza completa, i futuri proprietari potranno rilassarsi in una sauna elegante con cielo stellato o godere dell’esperienza avvolgente di un jacuzzi all’aperto. Questa sontuosa villa situata nella pittoresca zona occidentale dell’Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo al contempo armonia di lusso e un ambiente rilassante per vacanza e piacere. La vicinanza a cantine, ristoranti rinomati e produttori di olio d’oliva garantisce che i futuri proprietari, oltre a godere della bellezza della villa e della natura, possano usufruire di esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello. Caratteristiche della villa: • Quattro camere da letto con bagno privato e vista mare • Di queste, due bagni con balconi aperti e vasche (protetti da vista su quattro lati) • Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo • Doppio scalino • Sauna finlandese con doccia e WC • Biliardo • Jacuzzi • Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore e ventiloconvettori • Impianto solare • Piscina a sfioro • Piscina riscaldata con pompa di calore • Lato laterale della piscina in vetro • Parte del tetto in vetro (per tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) • Fire pit accanto alla piscina • Griglia integrata nelle travi laterali verticali • Allarme, telecamere • Ampia porta d’ingresso smart pivot • Infissi in alluminio, tende a persiana con sensori e telecomando • Terreno completamente recintato e paesaggisticamente curato • Irrigazione automatica del giardino • Colonnina di ricarica per veicoli elettrici • 4 posti auto Superfici dell’immobile: Piano terra Netto: 120m2 Terrazza coperta: 69,75m2 x 0,50 = 34,88m2 Terrazza scoperta 82,74m2 x 0,25 = 20,69m2 Fire pit 10,29m2 x 0,25 = 2,57m2 Totale piano terra: 178,14 m2 Piano Netto: 127,60 m2 Balcone 1 + 2 = 7,68m2 + 7,68m2 x 0,25 = 3,84m2 Terrazza coperta 9,35m2 + 21,23m2 x 0,50 = 15,28m2 Terrazza scoperta 10,95m2 x 0,25 = 2,74m2 Totale piano: 149,46m2 TOTALE: 327,60m2 + Piscina 57,94m2 x 0,25 = 14,48m2 TOTALE: 342m2 Il prezzo è 1.950.000 euro (prezzo con IVA inclusa e arredi) La villa è soggetta a IVA, i venditori vendono solo la villa, non l’azienda. L’IVA è detraibile se l’acquirente futuro è un’azienda che può detrarre l’IVA. Il prezzo senza IVA è 1.560.000 euro Il pagamento è a tappe durante la costruzione. Se desiderate che questa splendida villa di design diventi la vostra nuova casa, contattate l’agenzia Kaiser Immobilien.