Apartmán Pobri

Opatija, Pobri – Luxusný dvojposchodový byt s okruhovou a výhľadom na more (S2)
Opatija, Pobri – Luxusný dvojposchodový byt s pozemkom, masážnym bazénom a výhľadom na more Cena 4.199 eur / m2, kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %! Realitná kancelária Kaiser Immobilien z Opatije uvádza na trh nádherný dvojposchodový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v osade Pobri, len 5 minút jazdy od centra Opatije a pobrežia. Byt je súčasťou projektu dvoch budov, z ktorých každá obsahuje tri dvojposchodové jednotky s vlastným pozemkom. Koncept a veľkosť bytov pôsobia viac ako vily v rade než ako byty, čo je ďalej podčiarknuté usporiadaním a orientáciou jednotlivých jednotiek v objekte, ktoré zaručujú vysokú úroveň samostatnosti a súkromia. Byt S2 sa nachádza v budove č. 2, ktorá je vzdialenejšia od hlavnej cesty a má juhozápadnú orientáciu. Celková obytná plocha prízemia a poschodia je 162,29 m2 (s koeficientom 0,75 pre balkón je čistá obytná plocha 157,58 m2). V prízemí sa nachádza vstupná chodba, WC, práčovňa, kotolňa s technickou miestnosťou a skutočne veľký obývací priestor s kuchyňou a jedálňou (66,39 m2). V prvom poschodí sú tri spálne, každá so svojou kúpeľňou. Hlavná spálňa má aj vlastnú šatňu a balkón o rozlohe 8,28 m2. Bytu patrí pozemok o rozlohe 65,76 m2 s už zabudovanou zeleňou a masážnym bazénom (2 × 2 m) a celkovo 3 parkovacie miesta (37,50 m2) v spoločnom pozemku pred budovou. Pri výstavbe a vybavení boli použité mimoriadne kvalitné materiály a celkový štandard projektu je na skutočne vysokej úrovni. Všetky obytné priestory majú podlahové kúrenie, ktoré spolu s ohrevom teplej vody poháňa vlastná tepelná pumpa Vaillant umiestnená v kotolni / technickej miestnosti. Pre potreby kúrenia v prechodných obdobiach a predovšetkým chladenia sú vo všetkých priestoroch nainštalované klimatizačné jednotky Daikin multi-split. Na podlahách dennej časti sú prvotriedne keramické dlaždice veľkého formátu s vysokým leskom, zatiaľ čo v spálňach a šatniach je kvalitný trojvrstvový dubový parket. Všetky kúpeľne a WC sú vybavené prvotriednou keramikou (sanitárne Villeroy Boch, batérie Grohe). Okna a dvere sú ALU/PVC, všetky okná majú rolety na elektrický pohon. Boli tiež vykonané prípravy pre solárnu elektráreň. Byt je orientovaný na juhozápad, a preto je slnečný od skorého rána do neskorého popoludnia. Úžasný výhľad z prízemia a poschodia sa rozprestiera na more. Usporiadaná dokumentácia, čistý vlastnícky list, bez záťaží. Táto mimoriadne kvalitná a luxusná nehnuteľnosť bez kompromisov s vynikajúcim pomerom kvality a ceny je vynikajúcou voľbou pre maximálne pohodlný rodinný život na ideálnej lokácii v tesnej blízkosti centra Opatije, všetkých služieb a pobrežia. Cena na hranici 4.000 eura/m2 robí túto nehnuteľnosť aj vynikajúcou investičnou príležitosťou s možnosťou napr. dlhodobého prenájmu (mesačný nájom v tejto kategórii sa pohybuje nad 3.000 eura). Centrum Opatije, pobrežie: 2,4 km / 5 minút autom (900 m vzdušnou čiarou) Centrum Matulja: 1,5 km / 4 minúty Rijeka: 10 km / 20 minút Letisko Rijeka: 35 km / 30 minút Letisko Pula: 100 km / 90 minút Ľubľana: 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov, Budapešť: 500 km Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provízia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu. Kúpna cena nehnuteľnosti: 720.000,00 EUR Provízia (3,75 %): 27.000,00 EUR Celková investícia: 747.000,00 EUR Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 100-013 Ďakujeme za záujem!