Apartmán Pula

Istra, Pula- moderný dvojizbový byt 55m2 s záhradou
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny Rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje moderný dvojizbový byt s rozlohou 56 m², umiestnený v prízemí nového obytného projektu na atraktívnej lokalite pulského sídliska Vidikovac, len 700 metrov od mora. Byt vyniká funkčným usporiadaním priestorov, kvalitným vybavením a vlastnou terasou a súkromnou záhradou, ktoré poskytujú ďalší priestor na oddych a užívanie si vonku. Byt sa skladá z priestranneho vstupného chodby s vyhradeným priestorom na šatník, z ktorého sa vstupuje do ostatných miestností. Stredová časť bytu tvorí otvorený denný priestor s rozlohou 19,37 m², ktorý spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Z obývacej izby je možný priamy výstup na terasu a súkromnú záhradu, čím sa vnútorný obytný priestor prirodzene spája s vonkajšou časťou nehnuteľnosti. Byt disponuje dvoma spálňami s rozlohou približne 10 m² a 12 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlný každodenný pobyt. Kúpeľňa s rozlohou približne 5 m² bude vybavená elektrickým podlahovým vykurovaním, pričom bytu patrí aj skladová miestnosť s rozlohou 1,62 m², ktorá zabezpečuje praktický priestor na uskladnenie. Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je práve súkromný vonkajší priestor, ktorý umožňuje zariadenie príjemného kútika na oddych, spoločenské stretnutia alebo pobyt na čerstvom vzduchu. V rámci projektu je plánovaných celkovo štyri byty v prízemí s privátnymi záhradami, čo robí tento typ obytných jednotiek obzvlášť atraktívnym pre kupujúcich, ktorí chcú výhody bývania v prízemí s vlastným vonkajším priestorom. Pri výstavbe bude osobitá pozornosť venovaná kvalite materiálov, energetickej efektívnosti a moderným štandardom bývania. Plánovaná je realizácia kvalitnej termoizolačnej fasády, systému vykurovania a chladenia prostredníctvom invertorových klimatizačných jednotiek, elektrického podlahového vykurovania v kúpeľni, špičkovej talianskej keramiky a laminátových podláh prvej triedy. Byt bude vybavený protizlomy vstupnými dverami a kvalitnou vonkajšou stolárskou výbavou vyrobenou z nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklenením naplneným argónom, čím sa zabezpečí dobrá tepelná a zvuková izolácia. Osobitá pozornosť bude venovaná aj úprave okolitého prostredia budovy. Projektom sú predpokladané zelené plochy, záhradné úpravy a výsadba stromov výšky až približne 2 metre, čo ďalej prispeje k príjemnému a esteticky príťažlivému obytnému prostrediu. Lokácia na Vidikovci predstavuje jednu z významnejších výhod tejto nehnuteľnosti. Ide o žiadanú pulskú štvrť, ktorá ponúka vynikajúce spojenie s centrom mesta, blízkosť mora a rozvinutú infraštruktúru. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, športové zariadenia a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Vzdialenosť od mora je len 700 metrov, čo budúcim vlastníkom umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu, plážam a promenádam. Pri kúpe bytu je povinný aj nákup jedného parkovacieho miesta, pričom budú kupcom ponúknuté možnosti výberu medzi vonkajšími a čiastočne krytými parkovacími miestami v rámci obytného komplexu. Plánované dokončenie výstavby je predpokladané na november 2028. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný a funkčný byt s dvoma spálňami, vlastnou terasou a záhradou, na atraktívnej lokácii v blízkosti mora. Vďaka kvalitnej novej výstavbe, praktickému rozloženiu a dobrej lokalite je byt vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia. Blízkosť služieb: Pula, centrum- 1,6 km Reštaurácia- 260 m Kaviareň- 265 m Obchod- 250 m Pekáreň- 270 m Kadernícky/kosmetický salón- 300 m Základná škola- 610 m Škôlka- 100 m Autobusová stanica- 500 m More- 750 m Pamiatky- 1 km Letisko- 10 km Vzdialenosť väčších miest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Viedeň: 580 km Pula- Budapešť: 600 km Pula- Praha: 900 km Pula- Mníchov: 600 km Pula‑Záhreb: 264 km ID‑KÓD: 127-279 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/