Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istra - okolie Poreč, byt so záhradou v prízemí
Kaiser Immobilien ponúka byt vo výstavbe, umiestnený v prízemí modernej obytné budovy, s vlastným dvorom.
Byt sa nachádza na atraktívnej lokácii, len 2 km od mora a približne 5 km od centra Poreča.
Nehnuteľnosť je v záverečnej fáze výstavby a dokončenie prác je plánované koncom leta, pričom získanie stavebného povolenia sa očakáva do konca tohto roka.
Byt má celkovú plochu 58,98 m² a skladá sa z dvoch spální, jednej kúpeľne, otvoreného priestoru, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, a výstupu do vlastnej záhrady s rozlohou 70,45 m².
K bytu patria aj dve parkovacie miesta.
Vybavenie bytu zahŕňa elektrické podlahové kúrenie a dve klimatizačné jednotky, upravené podlahy a sanitárne zariadenia.
V rámci projektu bude zriadená kompletná infraštruktúra, vrátane asfaltovaného prístupu, verejného osvetlenia a chodníkov, čím sa ďalej zvýši kvalita bývania.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na kúpu rodinného domu, dovoleneckého domu alebo investíciu do turistického prenájmu vďaka vynikajúcej polohe v tesnej blízkosti mora a mesta Poreča.
Cenové podmienky a provízie za sprostredkovateľské služby sa určujú podľa platného cenníka Agentúry Kaiser Immobilien d.o.o., dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Telefon: 00385923782803
E‑mail adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
203 000 € · 58 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
200 000 € · 58 m²
3 448 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
288 734 € · 58 m²
4 978 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
185 000 € · 56 m²
3 304 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
265 000 € · 58 m²
4 569 €/m²
Podobnosť 95 %
POREČ
189 000 € · 58 m²
3 259 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 204 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 58 m²
- Veľkosť pozemku
- 70 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 2 000 m
- Rok výstavby
- 2026
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 362200
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 204 000 € · Cena za m²: 3 517 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 58 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 2 000 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
