À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - environs de Poreč, appartement avec jardin au rez-de-chaussée
Kaiser Immobilien propose un appartement en construction, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment résidentiel moderne, avec son propre jardin.
L'appartement se trouve dans un emplacement attractif, à seulement 2 km de la mer et à environ 5 km du centre de Poreč.
Le bien est en phase finale de construction, la fin des travaux étant prévue pour la fin de l'été, tandis que l'obtention du permis d'occupation est attendue d'ici la fin de l'année.
L'appartement a une surface totale de 58,98 m² et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un accès à son propre jardin de 70,45 m².
Deux places de parking sont également incluses avec l'appartement.
L'équipement de l'appartement comprend un chauffage au sol électrique et deux unités de climatisation, des sols aménagés et des sanitaires.
Dans le cadre du projet, l'infrastructure complète sera aménagée, incluant une allée asphaltée, un éclairage public et des trottoirs, ce qui augmentera davantage la qualité de vie.
Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'une maison familiale, d'une résidence de vacances ou d'un investissement pour la location touristique grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de la mer et de la ville de Poreč.
Les honoraires de service d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence Kaiser Immobilien d.o.o., les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier.
Téléphone: 00385923782803
Adresse e‑mail: [email protected].
Vendeur: Ivana Gašparini.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
Poreč
203 000 € · 58 m²
3 500 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
200 000 € · 58 m²
3 448 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
204 000 € · 58 m²
3 517 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
288 734 € · 58 m²
4 978 €/m²
Similarité 100 %
POREČ
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Similarité 98 %
POREČ
185 000 € · 56 m²
3 304 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
265 000 € · 58 m²
4 569 €/m²
Similarité 95 %
POREČ
189 000 € · 58 m²
3 259 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 204 000 € · Prix au m²: 3 517 €/m²
Surface habitable: 58 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia