Apartmán Buje

Popis nehnuteľnosti

Istra, Buje, byt 64m2 so záhradou
Na dobrej lokalite v Bujama, v blízkosti všetkých potrebných služieb, Kaiser immobilien vám predstavuje zaujímavý byt o rozlohe 64m2 s prislúchajúcou záhradou, umiestnený vo vysokom prízemí novej budovy. Skladá sa z denného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, priestrannej spálne (možnosť oddelenia ešte jednej izby), kúpeľne, veľkej, krásnej terasy, úložiska v suteréne, prislúchajúceho dvora o rozlohe 124m2 a parkovacieho miesta v vlastníctve, celkovej rozlohy 84m2. Vykurovanie v byte je riešené prostredníctvom klimatizačného zariadenia, a existuje aj možnosť vykurovania na kriuta paliva. Všetky dôležité služby potrebné pre príjemný každodenný pobyt (obchody, reštaurácia, kaviareň, ihrisko, zdravotné služby..) sú vzdialené okolo 100 metrov. Najbližšia pláž (Kanegra) je vzdialená 7000m, do Novigradu dorazíte za 15 minút jazdy, do Umaga vám bude trvať o 2‑3 minúty viac, a hraničný prechod je vzdialený len 4500m. Byt je ideálny pre celoročné bývanie, stojí za to ho vidieť. Pre podrobnejšie informácie, prosím, obráťte sa na agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 047 €/m²

Medián podobných ponúk 3 300 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 34.

Cena za m² je vyššia než pri 34 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 93 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnosť 91 % BUJE 196 000 € · 68 m² 2 882 €/m² Podobnosť 90 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnosť 89 % BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnosť 86 % BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnosť 86 % BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnosť 85 % BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

64 m²

Veľkosť pozemku

124 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

7 000 m

Rok výstavby

2025

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

362367

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 047 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 64 m² · Veľkosť pozemku: 124 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 7 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia