Apartma Buje

Naprodaj · Buje · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 195 000 € 3 047 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Buje, stan 64m2 z vrtom
Na dobri lokaciji v Bujah, v bližini vseh potrebnih vsebin, Kaiser immobilien vam predstavlja zanimiv stan površine 64m2 s pripadajočim vrtom, postavljen v visokem pritličju nove stavbe. Sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, prostorne spalnice (možnost ločitve še ene sobe), kopalnice, velike, lepe terase, shrambe v kleti, pripadajočega dvorišča površine 124m2 ter parkirnega mesta v lasti, skupne površine 84m2. Ogrevanje v stanovanju je rešeno preko klimatske naprave, obstaja tudi možnost ogrevanja na kruta goriva. Vse pomembne vsebine, potrebne za prijetno vsakodnevno bivanje (trgovine, restavracija, kavarna, igrišče, zdravstvene storitve..) so oddaljene le 100 metrov. Najbližja plaža (Kanegra) je oddaljena 7000m, do Novigrada boste prišli v 15 minut vožnje, do Umaga bo potrebno 2-3 minute več, mejni prehod pa je oddaljen le 4500m. Stan je idealen za celovito letno bivanje, vredno je ogledati. Za podrobnejše informacije se obrnite na agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 047 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 306 €/m²

Razlika od mediane -7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 146 €/m²–3 600 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Buje 202 000 € · 62 m² 3 258 €/m² Podobnost 92 %

Buje 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Podobnost 91 %

Buje 196 000 € · 68 m² 2 882 €/m² Podobnost 90 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 89 %

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 86 %

Buje 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Podobnost 85 %

Buje 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Podobnost 85 %

Buje 202 000 € · 63 m² 3 206 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 195 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 64 m²
Velikost zemljišča: 124 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Oddaljenost od morja: 7 000 m
Leto izgradnje: 2025
Klet: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 362367

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 047 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m² · Velikost zemljišča: 124 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 7 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.