Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 3 047 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Buje, stan 64m2 s vrtom
Na dobroj lokaciji u Bujama, u blizini svih potrebnih sadržaja, Kaiser immobilien vam predstavlja zanimljiv stan površine 64m2 s pripadajućim vrtom, smješten u visokom prizemlju nove zgrade. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, prostrane spavaće sobe (mogućnost odvajanja još jedne sobe), kupaonice, velike, krasne terase, spremišta u suterenu, pripadajućeg dvorišta površine 124m2 te parkirnog mjesta u vlasništvu, sveukupne površine 84m2. Grijanje u stanu riješeno je putem klima uređaja, a postoji i mogućnost grijanja na kriuta goriva. Svi bitni sadržaji neophodni za ugodan svakodnevni boravak (trgovine, restoran, caffe bar, igralište, zdravstvene usluge..) udaljeni su 100-tinjak metara. Najbliža plaža (Kanegra) udaljena je 7000m, do Novigrada ćete stići u 15 minuta vožnje, do Umaga će vam trebati 2-3 minute više, a granični prijelaz udaljen je svega 4500m. Stan je idealan za cjelogodišnje stanovanje, vrijedi ga vidjeti. Za detaljnije informacije molimo obratite se agentu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 047 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -7,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 937 €/m²–3 590 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Buje 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 91 %

BUJE 196 000 € · 68 m² 2 882 €/m² Sličnost 90 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 89 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Sličnost 86 %

BUJE 207 900 € · 63 m² 3 300 €/m² Sličnost 86 %

BUJE 225 000 € · 62 m² 3 629 €/m² Sličnost 85 %

BUJE 234 000 € · 62 m² 3 774 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 64 m²
Površina zemljišta: 124 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 7 000 m
Godina izgradnje: 2025
Podrum: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 362367

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 3 047 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 124 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 7 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.