Apartmán Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 113 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 363 744 € 3 219 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar - Bili Brig: Penthouse 3S+DB, strešná terasa
Zadar je jeden z najžiadanejších miest na život a investovanie na chorvátskom pobreží. Spojenie rozvinutej infraštruktúry, blízkosti mora, bohatej histórie a kvalitných služieb ho robí ideálnym miestom pre moderný rodinný život a bezpečnú investíciu. Bili Brig je jedným z najväčších a najvyhľadávanejších zadarských štvrtí. Plánovo bol postavený ako funkčné rodinné sídlisko s množstvom zelených plôch, detských ihrísk a peších zón. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základná škola, detská škôlka, tržnica, pošta, lekáreň, ambulancia, početné pohostinské prevádzky a obchodné centrum Supernova, zatiaľ čo športovo‑rekreačný centráľ Višnjik je vzdialený len niekoľko minút jazdy. Kaiser Immobilien z ponuky vyzdvihuje byt S8 umiestnený na druhom poschodí modernej budovy s celkovo ôsmimi bytovými jednotkami a výťahom. Celková obytová plocha bytu je 113,67 m2 a ďalšiu exkluzivitu tejto nehnuteľnosti poskytuje súkromná prístupná strešná terasa s rozlohou až 94,45 m2. Byt sa skladá z troch spální, dvoch kúpeľní, chodby, samostatnej kuchyne a priestranného obývacieho a jedálenského priestoru s rozlohou 24,10 m2. Z obývacej časti je prístup na balkón s rozlohou 17,94 m2, ktorý poskytuje ďalší priestor na každodenný pobyt vonku. Špeciálnou hodnotou nehnuteľnosti je súkromná strešná terasa, ktorá budúcemu majiteľovi umožňuje zariadiť luxusnú lounge zónu, letnú kuchyňu, slnečnicu, jacuzzi alebo priestor na stretnutia s výhľadom na mesto. Bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta PM12 a PM13 a skladisko s rozlohou 4,93 m2. Rozloženie miestností: Chodba 7,42 m2 Spálňa 9,88 m2 Spálňa 7,71 m2 Spálňa 10,31 m2 Kúpeľňa 2,45 m2 Kúpeľňa 4,40 m2 Kuchyňa 6,31 m2 Jedáleň a obývačka 24,10 m2 Balkón 17,94 m2 Prístupná strešná terasa 94,45 m2 Skladisko 4,93 m2 Dve parkovacie miesta Spojenie troch spální, dvoch kúpeľní, súkromnej strešnej terasy takmer 100 m2, novostavby a jednej z najvyhľadávanejších mestských lokalít robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život alebo dlhodobú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 219 €/m²
Medián podobných ponúk 4 107 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–4 833 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 68 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
363 744 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Bili Brig
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
113 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Rok výstavby
2026
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362419

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 363 744 € · Cena za m²: 3 219 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Bili Brig, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bili Brig

Bili Brig je obydlené místo v Chorvatské republice v obci Nova Kapela v Brodsko-Posavinské župě. V Bilo Brig je katolícky kostol Nanebovstúpenia Spasiteľa.

Počet obyvateľov: 272

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje