Apartmán Petrčane
Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Zadar - Petrčane : novostavba prízemie 3S+DB blízko mora
Petrčane sú jedno z najžiadanejších miest na zadarskom pobreží, známe pokojnou atmosférou, čistým morom a blízkosťou Zadra.
Spojenie prírody, upravených pláží a turistického dopytu robí túto lokalitu bezpečnou pre život a investíciu.
Byt sa nachádza v pokojnej časti osady, na žiadanej mikro‑lokácii len 200 m od mora a 400 m od centra mesta.
V bezprostrednej blízkosti sú obchody, reštaurácie, promenáda a všetky služby potrebné pre každodenný život alebo turistický pobyt.
Ide o byt v prízemí menšej obytné budovy novšej výstavby z roku 2023, s celkovou čistou plochou 114.82 m2.
Byt sa skladá z chodby, troch spální, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej kúpeľne a samostatného toaletu.
Patria k nemu aj dve parkovacie miesta.
Nehnuteľnosť je postavená podľa vysokých štandardov energetickej účinnosti s dôrazom na pohodlie a udržateľnosť.
Je vybavená podlahovým vykurovaním, klimatizáciou, elektrickými roletami, video zvonkom, alarmovým systémom a protipožiarnymi dverami.
Dokumentácia je upravená a kompletná, vrátane vlastníckeho listu, stavebného a využívacieho povolenia, čo umožňuje bezpečný nákup.
Takéto usporiadanie, lokalita a kvalita výstavby robia túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinný život alebo investíciu do turizmu na jednej z najžiadanejších lokalít v okolí Zadra.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
Podobnosť 100 %
PETRČANE
390 000 € · 113 m²
3 451 €/m²
Podobnosť 94 %
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobnosť 92 %
PETRČANE
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobnosť 92 %
Petrčane
431 500 € · 104 m²
4 149 €/m²
Podobnosť 91 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnosť 88 %
PETRČANE
361 980 € · 121 m²
2 992 €/m²
Podobnosť 87 %
Petrčane
489 000 € · 98 m²
4 990 €/m²
Podobnosť 86 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 490 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Petrčane
- Okres
- Zadar - Okolica
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 114 m²
- Veľkosť pozemku
- 285 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Toalety
- 1
- Parkovacie miesta
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2023
- ID inzerátu
- 362765
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 490 000 € · Cena za m²: 4 298 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 114 m² · Veľkosť pozemku: 285 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
