Apartmán Petrčane
Na prodej · Zadar - Okolica · Zadarska
Popis nemovitosti
Zadar - Petrčane : novostavba přízemí 3S+DB blízko moře
Petrčane jsou jedním z nejžádanějších míst na zadarském pobřeží, známé pro klidné prostředí, čisté moře a blízkost Zadra.
Spojení přírody, upravených pláží a turistické poptávky činí tuto lokalitu bezpečnou pro život i investici.
Byt se nachází v klidné části osady, na vyhledávané mikrolokaci pouhých 200 m od moře a 400 m od centra města.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, promenáda a veškeré služby potřebné pro každodenní život nebo turistický pobyt.
Jedná se o byt v přízemí menší obytné budovy novější výstavby z roku 2023, celkové čisté plochy 114.82 m2.
Byt se skládá z chodby, tří ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné koupelny a další samostatné toalety.
Patří mu také dvě parkovací místa.
Nemovitost je postavena podle vysokých standardů energetické účinnosti s důrazem na pohodlí a udržitelnost.
Je vybavena podlahovým vytápěním, klimatizací, elektrickými roletami, video portafonem, alarmním systémem a protiskluzovými dveřmi.
Dokumentace je řádná a kompletní, včetně výpisu z katastru, stavebního a užívacího povolení, což umožňuje bezpečný nákup.
Takové uspořádání, lokalita a kvalita výstavby činí tuto nemovitost vynikající volbou pro rodinný život nebo investici do turistiky na jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Zadra.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 59 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
Podobnost 100 %
PETRČANE
390 000 € · 113 m²
3 451 €/m²
Podobnost 94 %
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobnost 92 %
PETRČANE
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobnost 92 %
Petrčane
431 500 € · 104 m²
4 149 €/m²
Podobnost 91 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnost 88 %
PETRČANE
361 980 € · 121 m²
2 992 €/m²
Podobnost 87 %
Petrčane
489 000 € · 98 m²
4 990 €/m²
Podobnost 86 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 490 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Petrčane
- Okres
- Zadar - Okolica
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 114 m²
- Velikost pozemku
- 285 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Parkovací místa
- 2
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2023
- ID inzerátu
- 362765
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Parkovací místa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 490 000 € · Cena za m²: 4 298 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 114 m² · Velikost pozemku: 285 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia
