Apartma Petrčane
Naprodaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Opis nepremičnine
Zadar - Petrčane : novogradnja prizemlje 3S+DB blizu morja
Petrčane so eno od najbolj zaželenih mest na zadarski obali, znano po mirnem okolju, čistem morju in bližini Zadra.
Spoj narave, urejenih plaž in turističnega povpraševanja naredi to lokacijo varno za življenje in naložbo.
Stanovanje se nahaja v mirnem delu naselja, na iskani mikrolokaciji le 200 m od morja in 400 m od središča mesta.
V neposredni bližini so trgovine, restavracije, sprehajalna in vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ali turistični obisk.
Gre za stanovanje v pritličju manjše stanovanjske zgradbe novejše gradnje iz leta 2023, skupne neto površine 114.82 m2.
Stanovanje sestavlja hodnik, tri spalnice, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena kopalnica ter dodatni ločen straniščni prostor.
Pripadajo mu tudi dva parkirna mesta.
Nepremičnina je zgrajena po visokih standardih energetske učinkovitosti z poudarkom na udobnost in trajnost.
Opremljena je s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo, električnimi roletami, video portafonom, alarmnim sistemom in protizlomnimi vrati.
Dokumentacija je urejena in popolna, vključno z lastniškim listom, gradbenim in uporabnim dovoljenjem, kar omogoča varno nakup.
Takšna razporeditev, lokacija in kakovost gradnje naredijo to nepremičnino odličen izbor za družinsko življenje ali naložbo v turizem na eni izmed najbolj iskanih lokacij v okolici Zadra.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Petrčane
490 000 € · 114 m²
4 298 €/m²
Podobnost 100 %
Petrčane
531 000 € · 111 m²
4 784 €/m²
Podobnost 92 %
Petrčane
470 000 € · 112 m²
4 196 €/m²
Podobnost 92 %
Petrčane
431 500 € · 104 m²
4 149 €/m²
Podobnost 91 %
Petrčane
395 000 € · 106 m²
3 726 €/m²
Podobnost 88 %
Petrčane
361 980 € · 121 m²
2 992 €/m²
Podobnost 87 %
Petrčane
489 000 € · 98 m²
4 990 €/m²
Podobnost 86 %
Petrčane
330 420 € · 110 m²
3 004 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 490 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Petrčane
- Okrožje
- Zadar - Okolica
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 114 m²
- Velikost zemljišča
- 285 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Stranišča
- 1
- Parkirna mesta
- 2
- Oddaljenost od morja
- 200 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2023
- ID oglasa
- 362765
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 490 000 € · Cena na m²: 4 298 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 114 m² · Velikost zemljišča: 285 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 200 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
