Apartmán Monvidal

Istria, Pula - moderný apartmán 54m2 v novostavbe
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny Rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím je dokonalou kombináciou histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov, aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný obytný projekt, ktorý sa skladá z prízemia a štyroch poschodí, s celkovo 39 bytmi a jedným komerčným priestorom. Projekt je umiestnený na atraktívnej lokácii v mestnej časti Pule, v blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl a všetkých ostatných zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vďaka dobre rozvinutej infraštruktúre a dopravnej dostupnosti je budúcim nájomcom umožnený jednoduchý prístup do všetkých častí mesta, pričom blízkosť mora, promenád a rekreačných zón ďalej prispieva ku kvalite bývania. Projekt predpokladá výstavbu modernej viacbytovej budovy s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, menší komerčný priestor o rozlohe 30 m² určený pre tichú činnosť a garážové a vonkajšie parkovacie miesta. Na štyroch nadzemných poschodiach bude po deväť bytov, väčšinou dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý bude spájať prízemie so všetkými poschodiami, čím sa zabezpečí ďalšia funkčnosť a pohodlie pre budúcich obyvateľov. Na prvom poschodí tejto modernej budovy sa nachádza dvojizbový byt s celkovou rozlohou 54.24 m², starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a príjemné usporiadanie priestorov. Pri vstupe do bytu sa vstupuje do vstupného priestoru o rozlohe 5,18 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na šatník a vedie k všetkým priestorom bytu. Stredová časť bytu tvorí svetlý a príjemný denný priestor o rozlohe 23.42 m², v ktorom sú zlúčené kuchyňa, jedáleň a obývačka, čím vzniká otvorený koncept ideálny pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Z obývacej izby sa vychádza na balkón o rozlohe 4.18 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych vonku. Byt disponuje dvoma spálňami, väčšou s rozlohou 11.16 m² a menšou o rozlohe 7.20 m², ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pracovný priestor. Kúpeľňa o rozlohe 5.19 m² je funkčne umiestnená v blízkosti spálňových priestorov a poskytuje dostatok miesta pre príjemné každodenné používanie. Byt je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov a pokojnú atmosféru pre každodenný život. Vykurovanie a chladenie v byte je zabezpečené prostredníctvom invertorových klimatizačných jednotiek, pričom v kúpeľni je predpokladané doplnkové elektrické podlahové vykurovanie. Pri výstavbe a vybavení bola venovaná osobitná pozornosť kvalite materiálov a energetickej efektívnosti. Budova bude mať termofasádu hrúbky 10 cm, pričom byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou a laminátmi prvej triedy. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečia protipožiarne vstupné dvere a bytové stolárske práce budú vyrobené z vysokokvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom, čo ďalej prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov výšky až dva metre, čím sa ďalej zkrášli priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie zosúladené s prírodou. Nákup parkovacieho miesta k bytu je povinný a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8.162,50 €, pričom ceny garážových miest sa pohybujú od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti od veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31.03.2026. roka, je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. roku. Táto nehnuteľnosť je umiestnená na mimoriadne žiadanom mestskom mieste v Pule, ktoré poskytuje dokonalú kombináciu pokojného bývania a blízkosti všetkých mestských zariadení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, reštaurácie, športové a rekreačné zariadenia, pričom more a známe pulské pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu priestorov a vynikajúcej lokalite predstavuje byt vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu pre dlhodobý prenájom alebo turistický výnos v jednom z najžiadanejších miest na Istrijskom pobreží. Blízkosť zariadení: Pula, centrum - 1,2 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Posilňovňa - 650 m Trh - 90 m Kadernícky/kosmetický salón - 300 m Základná škola - 1,2 km Materská škola - 1,3 km Autobusová stanica - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m More - 2 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť väčších miest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Viedeň: 580