Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - moderní apartmán 54m2 v novostavbě
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, čímž představuje dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje moderní obytný projekt, který se skládá z přízemí a čtyř podlaží, celkem 39 bytů a jednoho obchodního prostoru. Projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v městské části Pule, v blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských škol a všech ostatních zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Díky dobře rozvinuté infrastruktuře a dopravní dostupnosti mají budoucí obyvatelé zajištěnou snadnou dostupnost všech částí města, zatímco blízkost moře, promenád a rekreačních zón dále přispívá ke kvalitě bydlení. Projekt předpokládá výstavbu moderní vícebytové budovy s přízemím, ve kterém budou umístěny tři byty, menší obchodní prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a garážová a venkovní parkovací místa. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který bude spojovat přízemí se všemi podlažími, čímž se zajistí další funkčnost a pohodlí pro budoucí obyvatele. V prvním patře této moderní budovy se nachází dvoupokojový byt o celkové ploše 54,24 m², pečlivě navržený tak, aby poskytoval maximální funkčnost a příjemné uspořádání místností. Vstupem do bytu se dostáváte do vstupní haly o ploše 5,18 m², která poskytuje dostatek místa pro šatník a vede k všem místnostem bytu. Střední část bytu tvoří světlý a příjemný denní prostor o ploše 23,42 m², ve kterém jsou spojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj, čímž vzniká otevřený koncept ideální pro každodenní život a setkávání. Z obývacího pokoje vede výstup na balkon o ploše 4,18 m², který poskytuje další prostor pro odpočinek venku. Byt disponuje dvěma ložnicemi, větší o ploše 11,16 m² a menší o ploše 7,20 m², která může sloužit jako dětský pokoj, hostinský pokoj nebo pracovny prostor. Koupelna o ploše 5,19 m² je funkčně umístěna v blízkosti ložnic a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní užívání. Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemnou teplotu během teplejších měsíců a klidnou atmosféru pro každodenní život. Vytápění a chlazení v bytě je zajištěno pomocí inverterových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelně je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Při výstavbě a vybavování je věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm, zatímco byty budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Bezpečnost obyvatel zajistí protiskřínová vstupní vrata a obytné okenní profily budou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což dále přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se prostor kolem budovy dále zkrášlí a vytvoří příjemné městské prostředí sladěné s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný, přičemž kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na velikosti. Speciální výhoda pro kupce, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026, zahrnuje zahrnutí venkovního parkovacího místa v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. Tato nemovitost se nachází na mimořádně žádané městské lokalitě v Pule, která nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení a blízkosti všech městských služeb. V bezprostřední blízkosti jsou obchody, školy, mateřské školy, restaurace, sportovní a rekreační zařízení, zatímco moře a známé pulské pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Díky kvalitní výstavbě, funkčnímu uspořádání místností a výborné lokalitě představuje byt vynikající příležitost pro pohodlný rodinný život, ale i bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistický pronájem v jednom z nejžádanějších měst na Istrijském pobřeží. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenost větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KÓD: 127-221 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/