Appartement Monvidal

Istrie, Pula - appartement moderne de 54 m² dans un immeuble neuf
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arène), l’un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd’hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. Outre le patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d’histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d’un rez‑rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Le projet est situé dans un emplacement attractif du centre urbain de Pula, à proximité de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, crèches et de tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Grâce à une infrastructure bien développée et à une bonne desserte, les futurs résidents bénéficieront d’un accès facile à toutes les parties de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs contribue davantage à la qualité de l’habitat. Le projet prévoit la construction d’un immeuble résidentiel contemporain avec un rez‑de‑chaussée abritant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme, ainsi que des places de parking en garage et en extérieur. Aux quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, ce qui porte le total à 36 appartements sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur reliant le rez‑de‑chaussée à tous les étages, assurant ainsi une fonctionnalité et un confort supplémentaires pour les futurs habitants. Au premier étage de cet immeuble moderne se trouve un appartement de deux pièces d’une surface totale de 54,24 m², soigneusement conçu pour offrir une fonctionnalité maximale et une disposition agréable des pièces. L’entrée de l’appartement s’étend sur un espace de 5,18 m², offrant suffisamment de place pour un placard et menant à toutes les pièces de l’appartement. Le cœur de l’appartement est un espace de vie lumineux et agréable de 23,42 m², combinant cuisine, salle à manger et salon, créant un concept ouvert idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Depuis le salon, on accède à un balcon de 4,18 m² qui offre un espace supplémentaire pour se détendre à l’extérieur. L’appartement comprend deux chambres : une grande de 11,16 m² et une plus petite de 7,20 m² pouvant servir de chambre d’enfant, de chambre d’invités ou d’espace de travail. La salle de bains de 5,19 m² est fonctionnellement située près des espaces de couchage et offre suffisamment d’espace pour un usage quotidien confortable. L’appartement est orienté nord‑est, assurant une température agréable pendant les mois les plus chauds et une atmosphère calme pour la vie quotidienne. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur inverter, tandis que la salle de bains bénéficie d’un chauffage au sol électrique supplémentaire. Lors de la construction et de l’équipement, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. L’immeuble disposera d’une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, et les appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme et de laminés de première classe. La sécurité des résidents sera assurée par une porte d’entrée anti‑effraction, et les menuiseries seront fabriquées à partir de profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, contribuant ainsi à l’isolation thermique et acoustique. Les abords de l’immeuble seront soigneusement aménagés avec des espaces verts prévus et la plantation d’arbres d’une hauteur allant jusqu’à deux mètres, enrichissant davantage l’environnement autour de l’immeuble et créant un cadre urbain agréable en harmonie avec la nature. L’achat d’une place de parking avec l’appartement est obligatoire, les acheteurs pouvant choisir entre une place de parking extérieure ou une place de parking en garage. Le prix d’une place de parking extérieure est de 8 162,50 €, tandis que les prix des places de garage varient de 22 446,88 € à 26 528,13 €, selon la taille. Une offre spéciale pour les acheteurs qui décident d’acheter avant le 31.03.2026 inclut une place de parking extérieure dans le prix de l’appartement. Il est important de souligner que l’acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Ce bien est situé dans un emplacement urbain très recherché à Pula, offrant un parfait mélange de vie paisible et de proximité à toutes les commodités de la ville. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, crèches, restaurants, installations sportives et de loisirs, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Grâce à une construction de qualité, une disposition fonctionnelle des pièces et un excellent emplacement, l’appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, ainsi qu’un investissement sûr pour une location à long terme ou une location touristique dans l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité des services : Pula, centre - 1,2 km Restaurant - 350 m Café - 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Salle de sport - 650 m Marché - 90 m Salon de coiffure/esthétique - 300 m École primaire - 1,2 km Crèche - 1,3 km Gare routière - 1,3 km Arrêt de bus - 5 m Mer - 2 km Sites touristiques - 1,5 km Aéroport - 6 km Distances vers les grandes villes : Pula‑Ljubljana : 200 km Pula‑Vienne : 580 km Pula‑Budapest : 600 km Pula‑Prague : 900 km Pula‑Munich : 600 km Pula‑Zagreb : 264 km ID‑KOD: 127-221 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/