Apartmán Ližnjan

Istria, Ližnjan - moderný 2-izbový byt 74m2
Ližnjan je pokojné pobrežné miesto nachádzajúce sa na samotnom juhu Istrie, známe nedotknutou prírodou a dlhou, rozľahlou pobrežnou líniou. Oblasť zdobia nádherné zátoky, čisté more a výhľad na Kvarnerský záliv a ostrovy Cres a Lošinj. Ližnjan je ideálny pre milovníkov pokoja, cyklistiky, prechádzok pri mori a autentickej istrijskej gastronómie. Vďaka blízkosti Puly a Medulina ponúka obyvateľom a návštevníkom dokonalú kombináciu uvoľneného života a dostupnosti všetkých potrebných služieb. Kaiser Immobilien predstavuje moderný a funkčne navrhnutý byt s celkovou plochou 74,33 m², umiestnený v prvom poschodí kvalitnej novej výstavby s celkovo iba dvoma bytmi, čo budúcim majiteľom zabezpečuje ďalšiu súkromie a pokoj. Už pri vstupe do budovy vás privíta moderné a svetlé schodisko, ktoré vedie k bytu, a cez protivloupové dvere vstúpite do predsiene, teda šatne s rozlohou 6,56 m². Chodba ďalej vedie do centrálnej časti bytu – priestranného open space obývacieho pokoja, jedálne a kuchyne s celkovou plochou 31,74 m², navrhnutého ako príjemný a svetlý priestor pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Kuchyňa je prémiovej značky DanKüchen a je vybavená kompletnými zariadeniami vysokej kvality: rúrou Bosch, indukčnou varnou doskou Bosch a digestoárom a umývačkou riadu AEG. Obývacia časť má priamy výstup na zastrešený balkón s rozlohou 8,44 m², ideálny na oddych počas teplejších mesiacov. Byt disponuje dvoma svetlými spálňami, každá s rozlohou 12 m², ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život alebo hostí. Kúpeľňa s rozlohou 7,26 m² je vybavená WC, sprchou, bidetom a veľkým bojlerom a je zariadená kvalitnými sanitárnymi prvkami moderného a elegantného dizajnu. Podlahové krytiny ďalej podčiarkujú kvalitu nehnuteľnosti – spálne a obývacia izba sú pokryté dubovým parketom, zatiaľ čo kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené keramikou. Byt je orientovaný na východ, juh a západ, čo umožňuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvára príjemnú, teplú atmosféru. Je nainštalované ALU stolárstvo s trojvrstvovým sklom a veľká sklenená stena je posuvná a vybavená elektrickými roletami. Na vykurovanie a chladenie sa používajú dve klimatizačné jednotky, pričom tretia inštalácia je pripravená pre druhú spálňu. V kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie a byt má aj pripojenie na komín, čo umožňuje inštaláciu krbu alebo peci podľa želania budúceho majiteľa. Ďalšou hodnotou je zabudovaný depurátor na čistenie vody, ako aj vynikajúca tepelná a zvuková izolácia. Budova je postavená podľa súčasných stavebných štandardov, s dôrazom na energetickú efektívnosť, dlhú životnosť materiálov a vysoký komfort bývania. Bytu patrí jedno parkovacie miesto a úložisko v prízemí budovy s rozlohou približne 2 m². Lokalita nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívna, v blízkosti sú všetky potrebné služby pre príjemný a kvalitný život – športové zariadenia, obchody, reštaurácie, more, škola a škôlka. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu ako pre celoročné bývanie, tak aj ako letná rezidencia. Blízkosť služieb: More/pláž- 1,9 km Reštaurácia- 600 m Pekáreň- 500 m Obchod- 750 m Lekáreň- 900 m Pošta- 600 m Autobusová stanica- 600 m Tenis- 1,1 km Jazda na koni- 700 m Surfovanie- 2.9 km Pula- 10 km Letisko- 12 km Vzdialenosť väčších miest: Ližnjan - Ljubljana: 200 km Ližnjan - Viedeň: 580 km Ližnjan - Budapešť: 600 km Ližnjan - Praha: 900 km Ližnjan - Mníchov: 600 km Ližnjan - Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-205 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/