Appartement Ližnjan

Istrie, Ližnjan - appartement moderne de deux chambres 74m2
Ližnjan est un lieu côtier paisible situé à l'extrême sud de l'Istrie, connu pour sa nature intacte et sa longue côte découpée. Cette région est parée de magnifiques criques, d'une mer claire et d'une vue sur le golfe de Kvarner ainsi que sur les îles de Cres et Lošinj. Ližnjan est idéal pour les amateurs de tranquillité, de cyclisme, de promenades le long de la mer et de la gastronomie istrienne authentique. Grâce à sa proximité de Pula et de Medulin, il offre aux résidents et aux visiteurs un parfait mélange de vie détendue et d'accès à toutes les commodités nécessaires. Kaiser Immobilien présente un appartement moderne et fonctionnel d'une surface totale de 74,33 m², situé au premier étage d'une construction neuve de haute qualité comprenant seulement deux appartements, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité et un calme supplémentaires. Dès l'entrée dans l'immeuble, vous êtes accueilli par un escalier moderne et lumineux qui mène à l'appartement, et à travers la porte anti-effraction, vous accédez à un vestibule, ou dressing, d'une surface de 6,56 m². Le couloir conduit ensuite à la partie centrale de l'appartement – un vaste espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine d'une surface totale de 31,74 m², conçu comme un espace agréable et lumineux pour la vie quotidienne et les rencontres. La cuisine est de la marque premium DanKüchen et est équipée d'appareils de haute qualité : un four Bosch, une plaque de cuisson à induction Bosch et une hotte, ainsi qu'un lave-vaisselle AEG. L'espace de vie donne directement sur un balcon couvert de 8,44 m², idéal pour se détendre pendant les mois plus chauds. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, chacune de 12 m², offrant suffisamment d'espace pour la vie familiale ou les invités. La salle de bains de 7,26 m² est équipée d'un WC, d'une douche, d'un bidet et d'un grand ballon d'eau chaude, et est aménagée avec des éléments sanitaires de qualité au design moderne et élégant. Les revêtements de sol soulignent davantage la qualité du bien – les chambres et le salon sont dotés d'un parquet en chêne, tandis que la cuisine et la salle de bains sont revêtues de céramique. L'appartement est orienté à l'est, au sud et à l'ouest, ce qui permet une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère agréable et chaleureuse. Il est équipé de menuiseries en aluminium à triple vitrage, et le grand mur de verre est coulissant-ascendant et doté de stores électriques. Deux unités de climatisation sont utilisées pour le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu'une troisième installation est prévue pour la deuxième chambre. Un chauffage au sol a été installé dans la salle de bains, et l'appartement possède également une prise pour conduit de cheminée, permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon le souhait du futur propriétaire. Une valeur ajoutée est le purificateur d'eau intégré, ainsi qu'une excellente isolation thermique et acoustique. Le bâtiment a été construit selon des normes modernes, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité des matériaux et un haut confort de vie. L'appartement comprend une place de parking ainsi qu'un débarras au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 2 m². L'emplacement du bien est extrêmement attractif, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable et de qualité – installations sportives, commerces, restaurants, mer, école et crèche. Ce bien représente un choix idéal tant pour une résidence permanente que comme résidence estivale. Proximité des commodités : Mer/plage - 1,9 km Restaurant - 600 m Boulangerie - 500 m Marché - 750 m Pharmacie - 900 m Poste - 600 m Arrêt de bus - 600 m Tennis - 1,1 km Équitation - 700 m Surf - 2.9 km Pula - 10 km Aéroport - 12 km Distance des grandes villes : Ližnjan - Ljubljana : 200 km Ližnjan - Beč : 580 km Ližnjan - Budimpešta : 600 km Ližnjan - Prag : 900 km Ližnjan - München : 600 km Ližnjan - Zagreb : 264 km ID-KOD : 127-205 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/