Appartamento Ližnjan

Istria, Ližnjan - moderno appartamento con due camere da letto 74m2
Ližnjan è un tranquillo luogo di mare situato nell'estremo sud dell'Istria, noto per la natura incontaminata e la lunga costa frastagliata. Quest'area è caratterizzata da splendide baie, mare cristallino e vista sulla baia di Quarnero e le isole di Cres e Lošinj. Ližnjan è ideale per gli amanti della tranquillità, del ciclismo, delle passeggiate sul mare e della gastronomia istriana autentica. Grazie alla vicinanza a Pola e Medolino, offre ai residenti e ai visitatori una perfetta combinazione di vita rilassata e accessibilità a tutti i servizi necessari. Kaiser Immobilien presenta un appartamento moderno e funzionalmente progettato di superficie totale 74,33 m², situato al primo piano di una nuova costruzione di alta qualità con solo due appartamenti in totale, garantendo ai futuri proprietari ulteriore privacy e tranquillità. Già all'ingresso dell'edificio vi accoglie una scala moderna e luminosa che conduce all'appartamento, e attraverso la porta antieffrazione si accede al vestibolo, ovvero al guardaroba di superficie 6,56 m². Il corridoio porta poi alla zona centrale dell'appartamento – un ampio open space soggiorno, zona pranzo e cucina di superficie totale 31,74 m², progettato come uno spazio accogliente e luminoso per la vita quotidiana e l'intrattenimento. La cucina è del marchio premium DanKüchen ed è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità: forno Bosch, piano cottura a induzione Bosch e cappa, e lavastoviglie AEG. Lo spazio giorno ha un accesso diretto a un balcone coperto di superficie 8,44 m², ideale per rilassarsi durante i mesi più caldi. L'appartamento dispone di due camere da letto luminose, ciascuna di superficie 12 m², che offrono spazio sufficiente per la vita familiare o per gli ospiti. Il bagno di superficie 7,26 m² è dotato di WC, doccia, bidet e un grande boiler, ed è arredato con sanitari di qualità dal design moderno ed elegante. I rivestimenti del pavimento sottolineano ulteriormente la qualità dell'immobile – le camere da letto e il soggiorno sono rivestiti in parquet di rovere, mentre cucina e bagno sono dotati di ceramica. L'appartamento è orientato a est, sud e ovest, il che garantisce abbondante luce naturale per tutta la giornata e crea un'atmosfera accogliente e calda. È installata una falegnameria in alluminio con vetro triplo, e la grande parete di vetro è a scomparsa e scorrevole, dotata di tapparelle elettriche. Per riscaldamento e raffreddamento vengono utilizzate due unità di climatizzazione, mentre una terza installazione è preparata per una seconda camera da letto. Nel bagno è presente il riscaldamento a pavimento, e l'appartamento dispone anche di un collegamento per il camino, che consente l'installazione di una stufa o di un caminetto a scelta del futuro proprietario. Un valore aggiunto è il depuratore d'acqua integrato, così come un'eccellente isolamento termico e acustico. L'edificio è costruito secondo standard moderni, con enfasi sull'efficienza energetica, la durabilità dei materiali e un alto comfort abitativo. L'appartamento comprende un posto auto e un ripostiglio al piano terra di superficie circa 2 m². La posizione dell'immobile è estremamente attraente, nelle vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità – strutture sportive, negozi, ristoranti, mare, scuola e asilo. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per una residenza permanente sia come residenza estiva. Vicino ai servizi: More/plaža- 1,9 km Ristorante- 600 m Panetteria- 500 m Supermercato- 750 m Farmacia- 900 m Ufficio postale- 600 m Stazione degli autobus- 600 m Tennis- 1,1 km Equitazione- 700 m Surf- 2.9 km Pola- 10 km Aeroporto- 12 km Distanze dalle grandi città: Ližnjan- Lubiana: 200 km Ližnjan- Vienna: 580 km Ližnjan- Budapest: 600 km Ližnjan- Praga: 900 km Ližnjan- Monaco: 600 km Ližnjan- Zagabria: 264 km ID-KOD: 127-205 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/