Dom Vinjerac

Zadar, Vinjerac - Dom so štyrmi apartmánmi, 70 m od mora
Kaiser Immobilien predstavuje: Zadar, Vinjerac – Investičná nehnuteľnosť s etablovaným turistickým prenájmom – dom so 4 apartmánmi, 70 m od mora Umiestnená vo Vinjercu, v Zadarskom kraji, tento úplne zrekonštruovaný samostatný dom predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami. Dom sa rozprestiera na celkovej ploche 200 m², z čoho 160 m² tvorí čistý obytný priestor, zatiaľ čo priestranná pozemok o rozlohe 690 m² ďalej podčiarkuje pocit súkromia a komfortu. Nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne atraktívnej a žiadanej lokalite, len 70 metrov od mora, s krásnym výhľadom na more, ktorý dopĺňa stredomorskú atmosféru. Dom je rozdelený do štyroch samostatných, úplne vybavených apartmánov a predáva sa s úplne etablovaným turistickým prenájmom. k Investičné výhody: – etablovaný turistický podnik s dlhoročnými skúsenosťami v prenájme – vynikajúce hodnotenia a stály návrat hostí – vysoká obsadenosť počas celej letnej sezóny – okamžite pripravené na pokračovanie podnikania – bez ďalších investícií – predáva sa úplne zariadené a vybavené – možnosť prevzatia existujúcich kanálov reklamy a rezervácií Dom je kvalitne postavený, pravidelne udržiavaný a kompletne zrekonštruovaný v roku 2025. roku. Rozprestiera sa na prízemí a prvý poschodí a je usporiadaný do štyroch úplne vybavených apartmánov, každý s vlastným vstupom a terasou, čím je zabezpečené maximálne súkromie pre hostí. Prízemie: – jednolôžkový apartmán s veľkou terasou – dvojlôžkový apartmán s priestrannou terasou Prvé poschodie: – jednolôžkový apartmán s veľkou terasou a otvoreným výhľadom na more – dvojlôžkový apartmán s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom na more Pozemok a vonkajší priestor: – upravený a priestranný dvor s množstvom zelene a stromov – pokojné prostredie a vysoká úroveň súkromia – upravené parkovisko pre 7–8 vozidiel (veľká výhoda v turistickej sezóne) – gril, záhradná domček a sklad Vybavenie a technické výhody: – klimatizačné jednotky vo všetkých apartmánoch – solárne panely (znížené prevádzkové náklady) – mestský vodovod – úplne vybavené kúpeľne (sprchové kabíny a vane) – umývačky riadu – nehnuteľnosť sa predáva „kľúč v ruke“ – vlastníctvo 1/1 – stavebné a využívacie povolenie – upravená dokumentácia Vinjerac je pokojné, ale turisticky mimoriadne žiadané miesto, známe čistým morom, prírodným prostredím a autentickou stredomorskou atmosférou. – pláž a more – 70 m – Zadar – cca 30 km – Letisko Zadar (Zemunik) – cca 30 km – diaľnica A1 (uzol Posedarje / Maslenica) – cca 5 km – Národný park Paklenica – cca 15 km – rieka Zrmanja – cca 10 km Blízkosť mnohých prírodných a športových atrakcií zabezpečuje kontinuálny dopyt a predĺženú sezónu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom pri mori, ale funkčný a overený turistický podnik. Kombinácia blízkosti mora, úplnej rekonštrukcie, veľkého počtu apartmánov a etablovaného prenájmu robí z nej zriedkavú príležitosť na trhu a mimoriadne atraktívnu pre investorov, ktorí hľadajú istý výnos a dlhodobú hodnotu. Agentúrna provízia pre kupujúceho je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone. Pre podrobnosti o podnikaní, príjmoch a prehliadke (možné aj prostredníctvom video hovoru), neváhajte kontaktovať. Tel. : +385992510230 Email: [email protected]