Dom Vinjerac

Zadar, Vinjerac - Dom z czterema apartamentami, 70m od morza
Kaiser Immobilien przedstawia: Zadar, Vinjerac - Inwestycyjna nieruchomość z ustalonym wynajmem turystycznym – dom z 4 apartamentami, 70 m od morza Położony w Vinjercu, w powiecie zadarskim, ten w pełni odnowiony wolnostojący dom stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości. Dom zajmuje łączną powierzchnię 200 m², z czego 160 m² to netto powierzchnia mieszkalna, a przestronny teren ogrodowy o powierzchni 690 m² dodatkowo podkreśla poczucie prywatności i komfortu. Nieruchomość znajduje się w niezwykle atrakcyjnej i pożądanej lokalizacji, zaledwie 70 metrów od morza, z pięknym widokiem na morze, który dopełnia śródziemnomorski klimat. Dom podzielony jest na cztery oddzielne, w pełni wyposażone apartamenty i sprzedawany jest z w pełni ustalonym wynajmem turystycznym. k Zalety inwestycyjne: – ustalony biznes turystyczny z wieloletnim doświadczeniem wynajmu – doskonałe oceny i stałe powracające goście – wysoka zajętość przez cały sezon letni – gotowy do kontynuacji działalności – bez dodatkowych nakładów – sprzedawany w pełni umeblowany i wyposażony – możliwość przejęcia istniejących kanałów reklamowych i rezerwacji Dom jest solidnie zbudowany, regularnie utrzymywany i kompletnie odnowiony w 2025 roku. godziny. Rozciąga się na parter i pierwsze piętro i jest zorganizowany w cztery w pełni wyposażone apartamenty, każdy z osobnym wejściem i własnym tarasem, co zapewnia maksymalną prywatność gości. Parter: – jednopokojowy apartament z dużym tarasem – dwupokojowy apartament z przestronnym tarasem Pierwsze piętro: – jednopokojowy apartament z dużym tarasem i otwartym widokiem na morze – dwupokojowy apartament z dużym tarasem i panoramicznym widokiem na morze Teren i przestrzeń zewnętrzna: – zadbany i przestronny ogród z dużą ilością zieleni i drzew – spokojne otoczenie i wysoki poziom prywatności – zorganizowany parking na 7–8 pojazdów (duża zaleta w sezonie turystycznym) – grill, domek ogrodowy i schowek Wyposażenie i zalety techniczne: – klimatyzatory we wszystkich apartamentach – panele słoneczne (obniżone koszty operacyjne) – miejska woda – w pełni wyposażone łazienki (kabiny prysznicowe i wanny) – zmywarki – nieruchomość sprzedawana „pod klucz” – własność 1/1 – pozwolenie na budowę i użytkowanie – uporządkowana dokumentacja Vinjerac to spokojne, ale bardzo pożądane miejsce turystyczne, znane z czystego morza, naturalnego otoczenia i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu. – plaża i morze – 70 m – Zadar – cca 30 km – Lotnisko Zadar (Zemunik) – cca 30 km – autostrada A1 (węzeł Posedarje / Maslenica) – cca 5 km – Park Narodowy Paklenica – cca 15 km – rzeka Zrmanja – cca 10 km Bliskość licznych atrakcji przyrodniczych i sportowych zapewnia ciągły popyt i wydłużony sezon. Ta nieruchomość to nie tylko dom nad morzem, ale funkcjonalny i sprawdzony biznes turystyczny. Połączenie bliskości morza, pełnej renowacji, dużej liczby apartamentów i ustalonego wynajmu czyni ją rzadką okazją na rynku i niezwykle atrakcyjną dla inwestorów poszukujących pewnego zwrotu i długoterminowej wartości. Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3%+VAT i jest płatna przy pierwszym akcie prawnym. W celu uzyskania szczegółów dotyczących działalności, przychodów i oględzin (możliwe także w formie wideorozmowy), prosimy o kontakt. Tel. : +385992510230 Email: [email protected]