Hiša Vinjerac

Zadar, Vinjerac - Hiša s štirimi apartmaji, 70 m od morja
Kaiser Immobilien predstavlja: Zadar, Vinjerac - Investicijska nepremičnina z uveljavljenim turističnim najemom – hiša s 4 apartmaji, 70 m od morja Postavljena v Vinjeracu, v zadarski županiji, ta popolnoma prenovljena samostojna hiša predstavlja redko priložnost na trgu nepremičnin. Hiša se razprostira na skupni površini 200 m², od tega 160 m² predstavlja neto bivalni prostor, medtem ko prostorna okolica 690 m² dodatno poudarja občutek zasebnosti in udobja. Nepremičnina se nahaja na izjemno atraktivni in iskani lokaciji, le 70 metrov od morja, s čudovitim pogledom na morje, ki dopolnjuje mediteranski ambient. Hiša je razdeljena na štiri ločene, popolnoma opremljene apartmaje in se prodaja z v celoti uveljavljenim turističnim najemom. k Investicijske prednosti: – uveljavljen turistični posel z dolgoletnimi izkušnjami najema – odlične ocene in stalni vračajoči se gostje – visoka zasedenost skozi celotno poletno sezono – takoj pripravljeno za nadaljevanje poslovanja – brez dodatnih vlaganj – prodaja se popolnoma umeščena in opremljena – možnost prevzema obstoječih kanalov oglaševanja in rezervacij Hiša je kakovostno zgrajena, redno vzdrževana in popolnoma prenovljena leta 2025. leto. Razprostira se na pritličju in prvi nadstropju ter je organizirana v štiri popolnoma opremljene apartmaje, vsak s posebnim vhodom in lastno teraso, kar zagotavlja maksimalno zasebnost za goste. Pritličje: – enosobni apartma z veliko teraso – dvosobni apartma s prostorno teraso Prvo nadstropje: – enosobni apartma z veliko teraso in odprtim pogledom na morje – dvosobni apartma z veliko teraso in panoramskim pogledom na morje Okolica in zunanji prostor: – urejen in prostoren vrt z veliko zelenja in dreves – mirno okolje in visoka stopnja zasebnosti – urejen parkirišče za do 7–8 vozil (velika prednost v turistični sezoni) – žar, vrtna hišica in skladišče Oprema in tehnične prednosti: – klimatske naprave v vseh apartmajih – sončni paneli (zmanjšani operativni stroški) – mestni vodovod – popolnoma opremljene kopalnice (tuš kabine in kadi) – pomivalni stroji – nepremičnina se prodaja “ključ v roke” – lastništvo 1/1 – gradbena in uporabna dovoljenja – urejena dokumentacija Vinjerac je miren, a turistično izjemno iskano mesto, znano po čistem morju, naravnem okolju in avtentičnem mediteranskem ambientu. – plaža in morje – 70 m – Zadar – cca 30 km – Zračna luka Zadar (Zemunik) – cca 30 km – avtocesta A1 (vozlišče Posedarje / Maslenica) – cca 5 km – Nacionalni park Paklenica – cca 15 km – reka Zrmanja – cca 10 km Bližina številnih naravnih in športnih atrakcij zagotavlja kontinuirano povpraševanje in podaljšano sezono. Ta nepremičnina ni le hiša ob morju, temveč funkcionalen in dokazan turistični posel. Kombinacija bližine morja, popolne prenove, velikega števila apartmajev in uveljavljenega najema jo naredi redko priložnost na trgu in izjemno privlačno za vlagatelje, ki iščejo varen donos in dolgoročno vrednost. Agencijska provizija za kupca znaša 3%+DDV in se zaračuna ob prvem pravnem aktu. Za podrobnosti o poslovanju, prihodkih in ogled (možno tudi prek video klica), se prosimo obrnite. Tel. : +385992510230 Email: [email protected]