Maison Vinjerac

Zadar, Vinjerac - Maison avec quatre appartements, à 70 m de la mer
Kaiser Immobilien présente : Zadar, Vinjerac - Bien immobilier d'investissement avec location touristique établie – maison avec 4 appartements, à 70 m de la mer Située à Vinjerac, dans la région de Zadar, cette maison individuelle entièrement rénovée représente une opportunité rare sur le marché immobilier. La maison s'étend sur une surface totale de 200 m², dont 160 m² de surface habitable nette, tandis que le vaste terrain de 690 m² souligne davantage le sentiment de confidentialité et de confort. Le bien se trouve sur un emplacement extrêmement attractif et recherché, à seulement 70 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer qui complète l'ambiance méditerranéenne. La maison est divisée en quatre appartements séparés, entièrement équipés, et est vendue avec une location touristique déjà établie. k Avantages d'investissement : – activité touristique établie avec une longue expérience de location – excellentes évaluations et clients récurrents – taux d'occupation élevé pendant toute la saison estivale – immédiatement prête à poursuivre l'activité – sans investissements supplémentaires – vendue entièrement meublée et équipée – possibilité de reprendre les canaux de publicité et de réservation existants La maison est de construction de qualité, régulièrement entretenue et entièrement rénovée en 2025. année. Elle s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et est organisée en quatre appartements entièrement équipés, chacun avec une entrée séparée et sa propre terrasse, garantissant ainsi une intimité maximale pour les invités. Rez-de-chaussée : – appartement d'une chambre avec grande terrasse – appartement de deux chambres avec terrasse spacieuse Premier étage : – appartement d'une chambre avec grande terrasse et vue ouverte sur la mer – appartement de deux chambres avec grande terrasse et vue panoramique sur la mer Terrain et espace extérieur : – cour aménagée et spacieuse avec beaucoup de verdure et d'arbres – environnement calme et haut niveau de confidentialité – parking aménagé pour 7–8 véhicules (grand atout en saison touristique) – barbecue, petite maison de jardin et débarras Équipements et avantages techniques : – climatiseurs dans tous les appartements – panneaux solaires (coûts opérationnels réduits) – eau potable municipale – salles de bains entièrement équipées (douches et baignoires) – lave-vaisselle – le bien est vendu « clé en main » – propriété 1/1 – permis de construire et d'occupation – documentation en ordre Vinjerac est un lieu calme mais extrêmement recherché par les touristes, connu pour sa mer claire, son environnement naturel et son ambiance méditerranéenne authentique. – plage et mer – 70 m – Zadar – env. 30 km – Aéroport de Zadar (Zemunik) – env. 30 km – autoroute A1 (jonction Posedarje / Maslenica) – env. 5 km – parc national de Paklenica – env. 15 km – rivière Zrmanja – env. 10 km La proximité de nombreuses attractions naturelles et sportives assure une demande continue et une saison prolongée. Ce bien n'est pas seulement une maison au bord de la mer, mais une activité touristique fonctionnelle et éprouvée. La combinaison de la proximité de la mer, de la rénovation complète, du grand nombre d'appartements et de la location établie en fait une opportunité rare sur le marché et extrêmement attractive pour les investisseurs recherchant un retour sûr et une valeur à long terme. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3 %+TVA et est payable lors du premier acte juridique. Pour des détails sur l'activité, les revenus et les visites (possibles également par appel vidéo), n'hésitez pas à nous contacter. Tel. : +385992510230 Email: [email protected]