Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Červené domy - Apartmán v novostavbe
Zadar, Crvene kuće - Byt v novostavbe
Na predaj je moderný byt v novostavbe v Zadrze, v pokojnej a upravovanej štvrti Crvene kuće.
Byt sa nachádza v prízemí súčasnej obytné budovy s celkovo 8 bytmi, orientovanej na severozápad, a dokončenie výstavby sa očakáva do júla 2026 roku.
Popis bytu
Byt sa skladá z chodby, jednej spálnej izby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a pivnice.
Čistá užívateľská plocha bytu je 67,65 m², zatiaľ čo celková plocha s príslušenstvom (sklad, jedno garážové a jedno vonkajšie parkovacie miesto a záhrada) je 78,10 m².
Vybavenie a výstavba
Budova sa stavia z Porotherm Profi bloku s hrúbkou 25 cm, s termoizoláciou z kamennej vlny hrúbky 10 cm.
Podlahové krytiny sú dlaždice a parket, a hliníkové okná s termálnym prestávkou sú vybavené elektrickými roletami, dvojsklom a komárnikmi.
V obývacej izbe a spálňach sú predpokladané klimatizačné jednotky, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená podlahovým elektrickým vykurovaním.
Vstupné dvere sú protipožiarné a protovlôčové a pre budovu sa očakáva energetický certifikát A.
Lokalita
Crvene kuće je pokojná a bezpečná osada ideálna pre rodinný život.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, lekáreň a autobusové linky, ktoré spájajú štvrť s centrom Zadra a ďalšími časťami mesta.
Ulica je tichá a upravená, s dostatkom parkovacích miest a zelených plôch.
Aj keď sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom od centra mesta a populárnych zadarských pláží, štvrť si zachováva svoj pokojný rezidenčný charakter a poskytuje príjemný pocit súkromia.
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.
Crvene kuće
298 200 € · 78 m²
3 823 €/m²
Podobnosť 93 %
Crvene kuće
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Podobnosť 89 %
Crvene kuće
244 340 € · 63 m²
3 878 €/m²
Podobnosť 87 %
Crvene kuće
296 250 € · 79 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 86 %
Crvene kuće
233 500 € · 61 m²
3 828 €/m²
Podobnosť 86 %
Crvene kuće
311 800 € · 82 m²
3 802 €/m²
Podobnosť 83 %
Crvene kuće
279 187 € · 74 m²
3 773 €/m²
Podobnosť 83 %
Crvene kuće
311 800 € · 82 m²
3 802 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 590 €/m²
Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 618 m²
Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia