Apartmán Poluotok

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Izby 80 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 463 500 € 5 794 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, riva, prvý rad k moru – byt s výhľadom, ktorý očaruje
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje tento byt v samom centre Zadra, na prestížnej lokácii zadarskej rivy, elegantný a kompletne zariadený byt s rozlohou 82.48 m², umiestnený na prvom poschodí obytného domu s výťahom. Byt dýcha mestským šarmom a stredomorskou ľahkosťou života, s balkónom, ktorý poskytuje priamy výhľad na more a ostrovy, vytvárajúc každodenný zážitok výnimočnej kvality. Priestor je funkcionálne usporiadaný – denná izba s jedálňou a kuchyňou s výhľadom, tri spálne a kúpeľňa, plná svetla – všetko dôkladne zrenovované v roku 2015. Kúrenie a chladenie sú zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek a ďalší komfort poskytuje aj esteticky pôsobivý kamenný krb. Budova je pevnej konštrukcie z roku 1970 a bytu patrí aj drevárna v suteréne. Umiestnený v bezprostrednej blízkosti školy, obchodov, lekárne, kaviarní a reštaurácií, a len 10 minút chôdze od pláže, tento byt dokonale vyhovuje ako pre celoročné bývanie, tak aj pre luxusný prenájom. Vlastníctvo je v poriadku, bez záťaže. Zriedkavá príležitosť na život alebo investíciu na mimoriadne atraktívnej, pestrofarebnej mestskej lokácii s charakterom. Významnejšie vzdialenosti: Najbliža pláž - 10 minút Letisko Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minút Letisko Split - 153 km / 1 hodina a 30 minút Letisko Zagreb - 280 km / 3 hodiny Ľubľana: 344 km / 4 hodiny Viedeň: 638 km Mníchov: 734 km Budapešť: 630 km Provizia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH. Provizia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu. Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-30

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 794 €/m²
Medián podobných ponúk 4 236 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +36,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 758 €/m²–5 134 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
463 500 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poluotok
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
80 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
20 m
Energetická trieda
C
Rok výstavby
1960
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
ID inzerátu
363279

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Zariadené
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 463 500 € · Cena za m²: 5 794 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poluotok, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje