Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, riva, prvý rad k moru – byt s výhľadom, ktorý očaruje
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje tento byt v samom centre Zadra, na prestížnej lokácii zadarskej rivy, elegantný a kompletne zariadený byt s rozlohou 82.48 m², umiestnený na prvom poschodí obytného domu s výťahom.
Byt dýcha mestským šarmom a stredomorskou ľahkosťou života, s balkónom, ktorý poskytuje priamy výhľad na more a ostrovy, vytvárajúc každodenný zážitok výnimočnej kvality.
Priestor je funkcionálne usporiadaný – denná izba s jedálňou a kuchyňou s výhľadom, tri spálne a kúpeľňa, plná svetla – všetko dôkladne zrenovované v roku 2015.
Kúrenie a chladenie sú zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek a ďalší komfort poskytuje aj esteticky pôsobivý kamenný krb.
Budova je pevnej konštrukcie z roku 1970 a bytu patrí aj drevárna v suteréne.
Umiestnený v bezprostrednej blízkosti školy, obchodov, lekárne, kaviarní a reštaurácií, a len 10 minút chôdze od pláže, tento byt dokonale vyhovuje ako pre celoročné bývanie, tak aj pre luxusný prenájom.
Vlastníctvo je v poriadku, bez záťaže.
Zriedkavá príležitosť na život alebo investíciu na mimoriadne atraktívnej, pestrofarebnej mestskej lokácii s charakterom.
Významnejšie vzdialenosti:
Najbliža pláž - 10 minút
Letisko Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minút
Letisko Split - 153 km / 1 hodina a 30 minút
Letisko Zagreb - 280 km / 3 hodiny
Ľubľana: 344 km / 4 hodiny
Viedeň: 638 km
Mníchov: 734 km
Budapešť: 630 km
Provizia agentúry pre kupujúceho je 3 % + DPH.
Provizia pokrýva všetky služby spojené s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti, pri uzavretí prvého právneho aktu.
Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: [email protected]
Kod nekretnine: 136-30
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
POLUOTOK
480 000 € · 80 m²
6 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POLUOTOK
415 000 € · 85 m²
4 882 €/m²
Podobnosť 94 %
Poluotok
379 900 € · 76 m²
4 999 €/m²
Podobnosť 90 %
Poluotok
299 000 € · 76 m²
3 934 €/m²
Podobnosť 88 %
ZADAR
419 000 € · 81 m²
5 173 €/m²
Podobnosť 86 %
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
5 076 €/m²
Podobnosť 85 %
Poluotok
285 000 € · 89 m²
3 202 €/m²
Podobnosť 84 %
Brodarica
390 000 € · 75 m²
5 200 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 463 500 € · Cena za m²: 5 794 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 20 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia