Apartmán Poluotok

Na prodej · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 80 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 463 500 € 5 794 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, riva, první řada k moři – byt s výhledem, který okouzluje
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje tento byt v samém centru Zadaru, na prestižní lokalitě zadarské riviéry, elegantní a plně vybavený byt o ploše 82,48 m², umístěný v prvním patře obytné budovy s výtahem. Byt vyzařuje městský šarm a středomořskou lehkost života, s balkonem, který poskytuje přímý výhled na moře a ostrovy, vytvářející každodenní zážitek výjimečné kvality. Prostor je funkčně uspořádán – obývací pokoj s jídelnou a kuchyní s výhledem, tři ložnice a koupelna, plné světla – vše důkladně zrekonstruováno v roce 2015. Topení a chlazení jsou zajištěny prostřednictvím klimatizačních jednotek a další pohodlí poskytuje esteticky působivý kamenný krb. Budova je pevné konstrukce z roku 1970 a k bytu patří i dřevěná komora v suterénu. Umístěn v bezprostřední blízkosti školy, obchodů, lékáren, kaváren a restaurací, a pouhých 10 minut chůze od pláže, tento byt perfektně vyhovuje jak pro celoroční bydlení, tak pro luxusní pronájem. Vlastnictví je řádné, bez zátěží. Vzácná příležitost k životu nebo investici na mimořádně atraktivní, živé městské lokalitě s charakterem. Významnější vzdálenosti: Nejbližší pláž – 10 minut Letiště Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minut Letiště Split – 153 km / 1 hodina a 30 minut Letiště Zagreb – 280 km / 3 hodiny Ljubljana: 344 km / 4 hodiny Vídeň: 638 km Mnichov: 734 km Budapešť: 630 km Provize agentury pro kupce činí 3 % + DPH. Provize pokrývá všechny služby související s koupí a platí se pouze v případě koupě nemovitosti, při uzavření prvního právního aktu. Pro podrobnější informace, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Kód nemovitosti: 136-30

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 794 €/m²
Medián podobných nabídek 4 236 €/m²
Rozdíl proti mediánu +36,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 758 €/m²–5 134 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 48 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
463 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poluotok
Okres
Zadar
Župa
Zadarska
PSČ
23000
Obytná plocha
80 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
20 m
Energetická třída
C
Rok výstavby
1960
Sklep
Ano
Výtah
Ano
ID inzerátu
363279

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Zařízeno
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 463 500 € · Cena za m²: 5 794 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 80 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 20 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poluotok, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje