Mieszkanie Poluotok

Na sprzedaż · Zadar · Zadarska

4 Pokoje 80 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 463 500 € 5 794 €/m²

Opis nieruchomości

Zadar, nabrzeże, pierwsza linia przy morzu – mieszkanie z widokiem, który zachwyca
Kaiser Immobilien z dumą przedstawia to mieszkanie w samym centrum Zadar, w prestiżowej lokalizacji nad rzeką Zadar, eleganckie i w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 82,48 m², położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego z windą. Mieszkanie emanuje miejskim urokiem i śródziemnomorską lekkością życia, z balkonem, który zapewnia bezpośredni widok na morze i wyspy, tworząc codzienne doświadczenie wyjątkowej jakości. Przestrzeń jest funkcjonalnie zorganizowana – salon z jadalnią i kuchnią z widokiem, trzy sypialnie i łazienka, pełne światła – wszystko gruntownie odnowione w 2015 roku. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione są za pomocą klimatyzacji, a dodatkowy komfort daje estetycznie imponujący piec kaflowy. Budynek solidnej konstrukcji z 1970 roku, a do mieszkania przynależy również piwnica z przechowalnią. Położony w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, sklepów, aptek, kawiarni i restauracji, a zaledwie 10 minut spacerem od plaży, to mieszkanie idealnie nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowego wynajmu. Własność jest uregulowana, bez obciążeń. Rzadka okazja do życia lub inwestycji w niezwykle atrakcyjnej, żywej lokalizacji miejskiej z charakterem. Istotniejsze odległości: Najbliższa plaża – 10 minut Lotnisko Zadar – Zemunik – 12 km / 15 minut Lotnisko Split – 153 km / 1 godzina i 30 minut Lotnisko Zagrzeb – 280 km / 3 godziny Lublana: 344 km / 4 godziny Wiedeń: 638 km Monachium: 734 km Budapeszt: 630 km Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3 % + VAT. Prowizja obejmuje wszystkie usługi związane z zakupem i płaci się ją tylko w przypadku nabycia nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. Po szczegółowe informacje prosimy kontaktować się: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nieruchomości: 136-30

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 5 794 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 236 €/m²
Różnica względem mediany +36,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 758 €/m²–5 134 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 48 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
463 500 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Poluotok
Powiat
Zadar
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23000
Powierzchnia użytkowa
80 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
1
Toalety
1
Odległość od morza
20 m
Klasa energetyczna
C
Rok budowy
1960
Piwnica
Tak
Winda
Tak
ID ogłoszenia
363279

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Umeblowane
Widok na morze

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 463 500 € · Cena za m²: 5 794 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 20 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Poluotok, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania zadarska

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.