Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč, byt v prízemí 3 km od mora
Kaiser Immobilien ponúka na predaj byt v prízemí veľmi moderného vzhľadu v novostavbe.
Byt sa nachádza na veľmi dobrej lokácii mesta Poreč, v malom tichom sídlisku vzdialenom od mestského ruchu, a napriek tomu nedaleko od mora a prvých pláží, ktoré sa nachádzajú len 3 km od bytu.
V blízkosti bytu sa nachádzajú všetky najpotrebnejšie služby, ako sú obchod, kaviareň, reštaurácia atď...
Tento byt sa nachádza v prízemí budovy, a budova má celkovo 5 bytov.
Menšej kapacity, čo vám poskytuje pokoj a pohodlie bývania.
Byty sú vo výstavbe a plánované dokončenie obytného domu koncom roku 2025.
Byt sa rozprestiera na 68,03 m².
Funkčný rozvrh zahŕňa priestranný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu a samostatné WC.
Veľké sklenené steny zabezpečujú bohaté prirodzené svetlo a spájajú interiér s krytou terasou o rozlohe 9 m², ideálnou na oddych vonku.
Špeciálna výhoda tohto bytu je súkromná záhrada o rozlohe 106 m², ktorá budúcim majiteľom ponúka možnosť vytvoriť si vlastnú zelenú oázu – či už na záhradníčenie, stretnutia alebo jednoduché užívanie v prírode.
Byt je vybavený veľmi kvalitne a moderne s najlepšími materiálmi na trhu, a preto by som vyzdvihla hliníkové trojvrstvové okná + rolety značky Schuco, sanitárne zariadenia Hansgrohe, podlahové kúrenie, dekoratívne drevo na fasáde, videodohľad.
Existuje možnosť kompletného zariadenia bytu s pomocou dizajnérskeho štúdia.
Bytu patrí 1 parkovacie miesto a 1 sklad.
Vzdialenosť nehnuteľnosti k miestam:
Poreč - Letisko Pula, 45 km
Poreč - Ľubľana, 162 km
Poreč - Viedeň, 544 km
Poreč - Praha, 868 km
Poreč - Mníchov, 565 km
Ak hľadáte moderný byt, obráťte sa na nás s dôverou na:
telefon: 00385923782803
email adresa: [email protected].
Predajca: Ivana Gašparini.
Agentúrna provízia je 3%+DPH a účtuje sa pri prvom právnom úkone.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.
Poreč
300 000 € · 66 m²
4 545 €/m²
Podobnosť 98 %
POREč
228 000 € · 70 m²
3 257 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
230 000 € · 76 m²
3 026 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
258 000 € · 71 m²
3 634 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
228 250 € · 68 m²
3 357 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
265 000 € · 67 m²
3 955 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 91 %
POREČ
280 000 € · 67 m²
4 179 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 691 €/m²
Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 106 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia