Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 319 000 € 4 691 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria - Poreč, appartamento al piano terra a 3 km dal mare
Kaiser Immobilien offre in vendita un appartamento al piano terra dal design molto moderno in una nuova costruzione. L'appartamento si trova in una posizione molto buona nella città di Poreč, in una piccola zona tranquilla lontana dal traffico cittadino, ma comunque vicino al mare e alle prime spiagge che si trovano a soli 3 km dall'appartamento. Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano tutti i servizi più necessari, come negozio, caffè bar, ristorante ecc... Questo appartamento si trova al piano terra dell'edificio, che conta in totale 5 appartamenti. È di piccola capacità e vi offre tranquillità e comfort di vita. Gli appartamenti sono in costruzione e il completamento previsto dell'edificio residenziale è entro la fine del 2025. L'appartamento si estende su 68,03 m². La disposizione funzionale include un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due camere da letto, un bagno e un WC aggiuntivo. Le grandi pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e collegano l'interno con una terrazza coperta di 9 m², ideale per rilassarsi all'aperto. Un vantaggio speciale di questo appartamento è il giardino privato di 106 m², che offre ai futuri proprietari la possibilità di creare una propria oasi verde – sia per il giardinaggio, gli incontri o semplicemente per godersi la natura. L'appartamento è dotato di finiture di alta qualità e moderne con i migliori materiali sul mercato, tra cui infissi in alluminio a tre camere + tapparelle del marchio Schuco, sanitari Hansgrohe, riscaldamento a pavimento, legno decorativo sulla facciata, videosorveglianza. È disponibile l'opzione di arredamento completo dell'appartamento con l'aiuto di uno studio di design. All'appartamento è assegnato 1 posto auto e 1 ripostiglio. Distanza dell'immobile dai luoghi: Poreč - Aeroporto di Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienna, 544 km Poreč - Praga, 868 km Poreč - Monaco, 565 km Se siete alla ricerca di un appartamento moderno, contattateci con fiducia al: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione dell'agenzia è del 3%+IVA, e viene addebitata al primo atto legale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 691 €/m²
Mediana di annunci simili 3 623 €/m²
Differenza dalla mediana +29,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 412 €/m²–3 846 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
319 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
68 m²
Dimensione del terreno
106 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Servizi
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
3 000 m
Anno di costruzione
2025
Nuova costruzione
ID annuncio
364065

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 319 000 € · Prezzo al m²: 4 691 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m² · Dimensione del terreno: 106 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 3 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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