Apartmán Novigrad

Istra, Novigrad - luxusný byt v prízemí
EKSKLUZÍVNY BYT S ZÁHRADOU V NOVIGRADE – NOVOSTAVBA V ponuke je exkluzívny byt v modernej novostavbe v Novigrade, umiestnený na atraktívnej lokácii vzdialenej len okolo 1.000 metrov od mora, krásne upravených pláží a centra mesta. Byt sa nachádza v prízemí a poskytuje zriedkavú kombináciu súčasného a kvalitného obytného priestoru, veľkej súkromnej zelenej plochy a blízkosti mora a všetkých služieb, ktoré Novigrad ponúka. Byt má celkovú plochu 81,60 m², nepočítajúc terasu, a príslušnú záhradu s rozlohou až 130 m². Terasa s rozlohou 23,70 m² predstavuje ideálny priestor na oddych, stretnutia a pobyt vonku. Byt sa skladá z vstupného priestoru, priestrannej obývačky spojené s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, dvoch kúpeľní, skladiska, šatníka a veľkej terasy s výstupom na súkromnú záhradu. Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je práve súkromná záhrada o rozlohe 130 m², ktorá poskytuje ďalšiu súkromnosť a možnosť zariadiť vlastný zelený kút, priestor na stretnutia alebo letnú kuchyňu. Kvalita výstavby a vybavenie Projekt je navrhnutý podľa vysokých štandardov súčasnej výstavby, s osobitným dôrazom na energetickú účinnosť, kvalitu materiálov, bezpečnosť a pohodlie bývania. energetická účinnosť budovy A/A+ prvotriedna keramika väčších rozmerov prvotriedny parket väčších rozmerov protivlôčové a protipožiarne vstupné dvere sanitárne zariadenia renomovaných výrobcov Hansgrohe a Catalano farebný videodverový systém videodohľad vstupu optický kábel vedený do každého bytu PVC/ALU stolárstvo výtah široký a reprezentatívny vstupný hal deckingové krytiny na terasách stropná krytina terás vonkové osvetlenie bytov a budovy príprava na kuchyňu na terase pripojenie pre krb príprava pre strešné solárne panely príprava pre nabíjačky elektrických automobilov Pre každý byt je určené skladisko a objekt disponuje aj priestorom pre bicykle, vnútorným parkovaním a krytými parkovacími miestami alebo garážami. Komplex je oplotený, s upraveným pešou a kolovou vstupom a odpadovým skladovaním v ohraničenom priestore. Vykurovanie a chladenie Na vykurovanie a chladenie je predpísaný DAIKIN multisplit systém s vnútornými a vonkajšími jednotkami. Byt je vybavený individuálnymi termostatmi a možnosťou samostatnej kontroly teploty v každej miestnosti, pričom systém je možné diaľkovo ovládať prostredníctvom smartfónu. Dodatočné pohodlie zabezpečujú cirkulačné čerpadlá na teplú vodu v celom byte. Vonkajšie jednotky systému sú umiestnené na streche objektu, čím sa zachováva estetika fasády a terás. Pre byty v prízemí je predpísané automatické zavlažovanie zelených plôch, pričom spoločné zelené plochy sa tiež automaticky zavlažujú. Lokácia Novigrad je jedno z najžiadanejších miest na Istrijskom pobreží, známe krásnymi plážami, čistým morom, čarovným historickým jadrom, kvalitnými reštauráciami a príjemnou atmosférou počas celého roka. Byt sa nachádza približne 1.000 m od mora a upravenej pláže, teda asi 5 minút jazdy, zatiaľ čo centrum Novigradu je vzdialené približne 1.000 m. Vzhľadom na vynikajúcu polohu, moderný štandard výstavby, veľkú súkromnú záhradu a blízkosť mora, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, dovolenku alebo investíciu do turistického prenájmu. Záruka Na konštrukciu objektu je zabezpečená záruka 10 rokov, na stavebné a remeselné práce 2 roky, pričom záruka na vybavenie a zariadenia platí podľa podmienok a záručných lehôt výrobcov. Ak si nehnuteľnosť chcete osobne pozrieť, kontaktujte: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385 91 528 4449 http://kaiser-immobilien.hr/