Apartment Novigrad

Istrien, Novigrad - Luxus-Wohnung im Erdgeschoss mit Pool
EXKLUSIVE WOHNUNG MIT GARTEN IN NOVIGRAD NEUBAU
Im Angebot ist eine exklusive Wohnung in einem modernen Neubau in Novigrad, in einer attraktiven Lage, nur etwa 1000 Meter vom Meer entfernt, wunderschön eingerichtete Strände und das Stadtzentrum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine seltene Kombination aus modernem und hochwertigem Wohnraum, einer großen privaten Grünfläche und der Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten, die Novigrad bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 81,60 m2, ohne Terrasse, und die dazugehörige Gartenfläche von 130 m2.
Die Terrasse von 23,70 m2 ist ein idealer Ort für Entspannung, Geselligkeit und Aufenthalt im Freien.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Kleiderschrank und einer großen Terrasse mit Zugang zum privaten Garten.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist genau der private Garten von 130 m2, der zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, eine eigene grüne Ecke, einen Raum für Geselligkeit oder eine Sommerküche einzurichten.
ZUSÄTZLICHER VORTEIL GEMEINSAMER HEIZPOOL
Im Rahmen des exklusiven Komplexes ist der Bau eines gemeinsamen Außenpools mit Abmessungen von ca. 10 × 4-5 m geplant, mit Heizung über Wärmepumpe, automatischer Abdeckung, Umgebungsbeleuchtung und einer eingerichteten Zone zum Sonnenbaden und Entspannen.
Für jede Wohnung sind Liegestühle und Sonnenschirme vorgesehen.
SONDERANGEBOT BIS 31.12.2026.!
Für die Käufer von Wohnungen Br.
3 und 6, die den Kauf bis zum angegebenen Datum realisieren, trägt der Investor die Kosten für den Bau eines gemeinsamen Pools ohne zusätzliche Kosten für die Kunden.
Diese Bequemlichkeit erhöht die Attraktivität der Immobilie und die Wohnqualität zusätzlich.
Qualität der Konstruktion und Ausrüstung
Das Projekt wurde nach den hohen Standards des modernen Bauens entworfen, mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Materialqualität, Sicherheit und Wohnkomfort.
Energieeffizienz des Gebäudes A/A+
Erstklassige Keramik mit größeren Abmessungen
Erstklassiges Parkett mit größeren Abmessungen
Einbruchschutz- und Brandschutztüren
Sanitäranlagen namhafter Hersteller Hansgrohe und Catalano
Video-Portfoliosystem in Farbe
Videoüberwachung des Eingangs
Glasfaserkabel zu jeder Wohnung gebracht
PVC/ALU Tischlerei
Aufzüge
Breite und repräsentative Eingangshalle
Decking Futter auf Terrassen
Deckenverkleidung Terrasse
Außenbeleuchtung von Wohnungen und Gebäuden
Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
Anschluss für Kamin
Vorbereitung für Sonnenkollektoren
Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladegeräte
Für jede Wohnung ist ein Abstellraum vorgesehen, und das Objekt verfügt über einen Fahrradplatz, Indoor-Parkplätze und überdachte Parkplätze oder Garagen.
Der Komplex ist eingezäunt, mit einem eingerichteten Fußgänger- und Wageneingang und einer Mülldeponie innerhalb des eingezäunten Raums.
Heizen und Kühlen
Zum Heizen und Kühlen ist ein Daikin Multisplit-System mit Innen- und Außeneinheiten vorgesehen.
Die Wohnung ist mit individuellen Thermostaten und einer separaten Temperaturregelung in jedem Raum ausgestattet, während das System per Smartphone ferngesteuert werden kann.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Warmwasser-Umwälzpumpen in der gesamten Wohnung.
Die Außeneinheiten des Systems befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, wodurch die Ästhetik der Fassade und der Terrassen zusätzlich erhalten bleibt.
Für die Wohnungen im Erdgeschoss ist eine automatische Bewässerung der Grünflächen vorgesehen, während die gemeinsamen Grünflächen ebenfalls automatisch bewässert werden.
Ort
Novigrad ist eine der begehrtesten Städte an der istrischen Küste, bekannt für schöne Strände, klares Meer, charmante Altstadt, hochwertige Restaurants und angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über.
Die Wohnung befindet sich ca. 1000 m vom Meer und dem Strand entfernt, bzw. ca. 5 Autominuten, während das Zentrum von Novigrad ca. 1000 m entfernt ist.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage, des modernen Baustandards, des großen privaten Gartens und der Nähe zum Meer ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für ganzjährige Wohnungen, Ferien oder Investitionen in touristische Vermietungen.
Bürgen
Auf die Konstruktion des Gebäudes wird eine Garantie von 10 Jahren gewährt, für Bau- und Handwerksarbeiten 2 Jahre, während die Garantie für Ausrüstung und Geräte gemäß den Bedingungen und Garantiefristen des Herstellers gilt.
Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, kontaktieren Sie bitte:
Dean Cvitko
E-Mail: [[email protected]](mailto:[email protected])
Tel: +385 91 528 4449
http://kaiser-immobilien.hr/