Apartmán Opatija I Okolica

Na predaj · Opatija

2 Izby 59 m² Plocha
Ponuková cena 335 000 € 5 678 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Volosko, byt na II poschodí na atraktívnej pozícii s krásnym výhľadom na more
V malom rybárskom meste Volosko pri Opatiji sa nachádzala táto nehnuteľnosť len cca 100 metrov od mora a nádherných pláží ako sú Črnikovica, "Puntica" a ďalšie v tom úseku, obklopená väčšou pozemkovou plochou v zeleňi a záhradami na používanie s iba tromi vlastníkmi v dome. Sam prístup k objektu je zablokovaný záhradnými železnými bránami, takže objekt a jeho okolie majú úplnú súkromnosť. Budova teda. Obyvatelia Opatije a taktiež Voloska majú právo na privilégiovaný parkovisko, ktoré sa platí, a v bezprostrednej blízkosti je parkovacia zóna. Byt sa skladá z chodby, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s výstupom na terasu, z ktorej sa pozeráme na zeleň a more, a kúpeľne s toaletom, všetko na ploche 59 m2. Na medzipodlaží sa nachádza vonkajšia malá kúpeľňa s toaletom, ktorá sa používa spolu s malým záhradným domčekom a záhradou o rozlohe cca 100 m2. Každému bytu v pozemku patrí časť záhrady spoločnej pozemky na používanie. K samotnému moru a prvým plážam stačí pár minút chôdze. Táto výnimočná lokalita nám ponúka úplný pokoj a relax, a zároveň je blízko všetkých potrebných služieb pre život a nádherných opatijských promenád Lungo mare a samotných pláží. Lokalita je od letiska Krk vzdialená cca 30 minút jazdy, Pula cca 1h 40 min, Záhreb cca 1h 30 min, Ľubľana cca 1h 50 min, Trst cca 1h 20 min, Berlín cca 10 h, Viedeň cca 4h 30 min. Pre všetky ďalšie informácie zavolajte svojho agenta na číslo +385916133776 Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchodovaní s nehnuteľnosťami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 678 €/m²
Medián podobných ponúk 7 612 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 146 €/m²–8 871 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 39 €–472 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
335 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija I Okolica
Okres
Opatija
PSČ
10413
Obytná plocha
59 m²
Veľkosť pozemku
588 m²
Izby
2
Spálne
1
Vzdialenosť od mora
100 m
Rok výstavby
1906
ID inzerátu
364424

Čo AI našla v popise

Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 5 678 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m² · Veľkosť pozemku: 588 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija I Okolica - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje