Apartment Lipovica

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 59 m² Fläche
Angebotspreis 335 000 € 5 678 €/m²

Objektbeschreibung

Stadt Opatija, Ort Volosko, Wohnung im zweiten Stock in attraktiver Lage mit einem schönen Blick auf das Meer
In dem kleinen Fischerdorf Volosko bei Opatija befindet sich diese Immobilie, nur etwa cca 100 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden wie Črnikovica, „Puntica“ und anderen in diesem Abschnitt entfernt, umgeben von einer größeren Gartenanlage mit Grünflächen und Gärten zur Nutzung durch nur drei Eigentümer im Haus. Der direkte Zugang zum Objekt ist durch ein Gartentor aus Schmiedeeisen versperrt, sodass das Objekt und seine Umgebung volle Privatsphäre genießen. Gebäude bzw. Einwohner von Opatija sowie von Volosko haben Anspruch auf einen kostenpflichtigen Vorzugsparkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Parkzone. Die Wohnung besteht aus Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, von der man Grün und Meer sieht, sowie Bad mit Toilette, alles auf einer Fläche von 59 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Außenbad mit Toilette, das zusammen mit einem kleinen Gartenhaus und einem Garten von ca. 100 m2 genutzt wird. Jeder Wohnung im Grundstück gehört ein Teil des gemeinschaftlichen Gartens zur Nutzung. Zum Meer und zu den ersten Stränden benötigt man nur ein paar Gehminuten. Diese außergewöhnliche Lage bietet völlige Ruhe und Entspannung, ist gleichzeitig in der Nähe aller für das Leben notwendigen Einrichtungen sowie der schönen Opatija-Promenade Lungo Mare und der Strände. Der Standort ist vom Flughafen Krk cca 30 minuta Fahrt entfernt, Pula cca 1h 40 min, Zagreb cca 1h 30 minuta, Ljubljana cca 1h 50 min, Trst cca1 h 20 min, Berlin cca 10 h, Beč cca 4h,30 min. Für alle weiteren Informationen rufen Sie Ihren Agenten unter der Nummer +385916133776 an. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 678 €/m²
Median ähnlicher Angebote 8 209 €/m²
Abweichung vom Median -30,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 583 €/m²–8 897 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 39 €–472 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
335 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lipovica
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
59 m²
Grundstück
588 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Entfernung zum Meer
100 m
Baujahr
1906
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
364424

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 5 678 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m² · Grundstück: 588 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lipovica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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