Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne v ponuke! Punat - Byt 100 m od mora

Zobraziť úplný popis

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 380 €/m²

Medián podobných ponúk 4 387 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 849 €/m²–4 710 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Punat 495 000 € · 96 m² 5 156 €/m² Podobnosť 89 % Punat 169 000 € · 82 m² 2 061 €/m² Podobnosť 84 % Punat 396 000 € · 97 m² 4 082 €/m² Podobnosť 74 % Punat 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnosť 73 % Punat 539 000 € · 105 m² 5 133 €/m² Podobnosť 69 % Punat 450 000 € · 107 m² 4 206 €/m² Podobnosť 67 % Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobnosť 62 % Punat 530 000 € · 116 m² 4 569 €/m² Podobnosť 59 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Punat): 3 538 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 552 €–736 € Podľa sadzby obce Punat pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

495 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Punat

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51521

Obytná plocha

92 m²

Veľkosť pozemku

55 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Parkovacie miesta

2

Vzdialenosť od mora

100 m

Rok výstavby

2024

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

364745

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 5 380 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m² · Veľkosť pozemku: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Punat — medián 3 538 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia