Dom Brzac

Vila, Brzac, 240 m², pozemok 882 m²
Nachádza sa v širšom okolí mesta Krk na ostrove Krk, táto výnimočná luxusná dizajnová vila na predaj spája autentickú stredomorskú architektúru s moderným dizajnom, prémiovými materiálmi a sofistikovaným vybavením. Umiestnená na pozemku o rozlohe 882 m², vila sa nachádza len 800 metrov od Jadranského mora a niekoľkých krásnych odľahlých zátok, pričom ponúka panoramatické výhľady cez more smerom k ostrovu Cres. Vila ponúka približne 240 m² obytného priestoru a bola navrhnutá tak, aby poskytovala elegantnú kombináciu pohodlného rodinného bývania, luxusného dovolenkového ubytovania a rozsiahlych priestorov na zábavu. V prízemí sa nachádza priestranná jedáleň s priamym prístupom na terasu a záhradu, moderná kuchyňa s raňajkovým barom, štýlový obývač s krásnym krbom, hosťovská toaleta a skladová miestnosť. Veľké otvory spájajú interiér s vonkajšími priestormi, čím vytvárajú plynulý prechod medzi obytnými priestormi a stredomorskou záhradou. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú tri priestranné spálne. Každá spálňa má vlastnú en-suite kúpeľňu a priamy prístup na terasu s výhľadom na Jadranské more a ostrov Cres. Panoramatické výhľady poskytujú mimoriadne atraktívne prostredie na vychutnávanie okolitých scenérií a stredomorskej atmosféry. Samostatné vonkajšie schodisko vedie zo zadnej časti vily na krásne usporiadanú multifunkčnú pivnicu určenú na zábavu a relaxáciu. Táto úroveň zahŕňa druhú kuchyňu s vinotékou, priestor na stolný futbal, šípky, stolný tenis a PlayStation, ako aj domáce kino a samostatné WC. Univerzálny dispozícia robí túto úroveň ideálnou pre zábavu rodiny a priateľov alebo pre vytvorenie súkromnej rekreačnej zóny. Upravená záhrada je navrhnutá pre vonkajší život a obsahuje priestrannú krytú terasu, letnú kuchyňu s tradičným tehleným grilom, slnečnú plochu a impozantný bazén vybavený vodopádom a vírivkou pre až šesť osôb. Na nehnuteľnosti sú k dispozícii aj niekoľko súkromných parkovacích miest. Vila bola postavená s použitím vysoko kvalitných materiálov a vybavenia po celom objeme. Interiéry ponúkajú dizajnový nábytok, moderné osvetlenie a starostlivo integrované ambientné osvetlenie, ktoré vytvára elegantnú a sofistikovanú atmosféru. Vykurovanie zabezpečuje podlahový systém napájaný tepelným čerpadlom, doplnený o ventilátorové chladiace jednotky pre celoročný komfort. Ostrov Krk je jednou z najprístupnejších a najzavedených destinácií na severnom chorvátskom Jadriku. Jeho kombinácia historických miest, stredomorských krajín, pláží, zátok a kultúrneho dedičstva ho robí atraktívnym pre súkromné rezidencie aj luxusné dovolenkové nehnuteľnosti. Mesto Krk samo o sebe ponúka živé celoročné prostredie s reštauráciami, kaviarňami, obchodmi a základnými službami, zatiaľ čo vynikajúce spojenia ostrova uľahčujú objavovanie širšieho regiónu Kvarner. Ostrov je spojený s chorvátskou pevninou mostom Krk, čo poskytuje jednoduchý cestný prístup do Rijeke a ďalších destinácií. Rijeka, Opatija a širšia Kvarnerská riviéra sú v pohodlnom dosahu, pričom ostrov tiež poskytuje vynikajúcu základňu pre výlety do Istrie a národných parkov severnej Chorvátska. Trajektové spojenia umožňujú prístup na susedné ostrovy Cres, Lošinj a Rab, čo robí možné rôzne stredomorské celodenné výlety. Kombinujúc prvotriednu polohu len 800 metrov od mora, panoramatické výhľady na Jadran, súkromný bazén, rozsiahle zábavné zariadenia, dizajnové interiéry a autentický stredomorský charakter, táto luxusná vila pri meste Krk predstavuje výnimočnú príležitosť získať prémiovú nehnuteľnosť na ostrove Krk, Chorvátsko. Je ideálne vhodná ako prestížny súkromný rezidenciu, luxusný dovolenkový dom alebo prémiová investícia do turistického prenájmu. Ref: RE-U-20686Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/brokeráže (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva s agentúrou/maklérom sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, záhrada, moderné