Haus Brzac

Villa, Brzac, 240 m², Grundstück 882 m²
Diese außergewöhnliche luxuriöse Designer-Villa zum Verkauf, gelegen im weiteren Gebiet von Krk Stadt auf der Insel Krk, vereint authentische mediterrane Architektur mit zeitgenössischem Design, hochwertigen Materialien und anspruchsvollen Annehmlichkeiten. Auf einem 882 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich die Villa nur 800 Meter von der Adria und mehreren schönen, abgelegenen Buchten entfernt und bietet einen Panoramablick über das Meer in Richtung der Insel Cres. Die Villa bietet etwa 240 m² Wohnfläche und wurde entworfen, um eine elegante Kombination aus komfortablem Familienleben, hochwertiger Urlaubsunterkunft und großzügigen Unterhaltungsmöglichkeiten zu bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit einer Frühstücksbar, ein stilvolles Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Große Öffnungen verbinden das Innere mit den Außenbereichen und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen und dem mediterranen Garten. Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad en-suite und direkten Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Adria und die Insel Cres. Die Panoramablicke bieten eine besonders attraktive Kulisse, um die umliegende Landschaft und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Eine separate Außentreppe führt von der Rückseite der Villa zu einem schön gestalteten multifunktionalen Kellerbereich, der der Unterhaltung und Entspannung gewidmet ist. Diese Ebene umfasst eine zweite Küche mit einem Weinkeller, einen Tischfußballbereich, Darts, Tischtennis und PlayStation-Einrichtungen sowie ein Heimkino und ein separates WC. Der vielseitige Grundriss macht diese Ebene ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden oder zur Schaffung eines privaten Freizeitbereichs. Der angelegte Garten ist für das Leben im Freien konzipiert und verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, eine Sommerküche mit einem traditionellen Ziegelgrill, einen Sonnenbereich und einen beeindruckenden Swimmingpool, der mit einem Wasserfall und einem Whirlpool für bis zu sechs Personen ausgestattet ist. Auf dem Grundstück stehen auch mehrere private Parkplätze zur Verfügung. Die Villa wurde durchgehend mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut. Die Innenräume sind mit Designer-Möbeln, zeitgenössischer Beleuchtung und sorgfältig integrierter Ambientebeleuchtung ausgestattet, die eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Die Heizung erfolgt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Wärmepumpe betrieben wird, ergänzt durch eine Kühlung mit Ventilatorkonvektoren für ganzjährigen Komfort. Die Insel Krk ist eines der am besten erreichbaren und etablierten Reiseziele an der nördlichen kroatischen Adria. Ihre Kombination aus historischen Städten, mediterranen Landschaften, Stränden, Buchten und kulturellem Erbe macht sie sowohl für private Wohnsitze als auch für luxuriöse Ferienimmobilien attraktiv. Krk Stadt selbst bietet ein lebendiges ganzjähriges Umfeld mit Restaurants, Cafés, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen, während die hervorragenden Verbindungen der Insel es bequem machen, die weitere Kvarner Region zu erkunden. Die Insel ist durch die Krk-Brücke mit dem kroatischen Festland verbunden, was einen einfachen Straßenverkehr nach Rijeka und anderen Zielen ermöglicht. Rijeka, Opatija und die weitere Kvarner Riviera sind bequem erreichbar, während die Insel auch eine hervorragende Basis für Ausflüge nach Istrien und die Nationalparks Nordkroatiens bietet. Fährverbindungen ermöglichen den Zugang zu den benachbarten Inseln Cres, Lošinj und Rab, was eine Vielzahl von mediterranen Tagesausflügen ermöglicht. Diese luxuriöse Villa in der Nähe von Krk Stadt kombiniert eine erstklassige Lage nur 800 Meter vom Meer entfernt, panoramatische Adriablicke, einen privaten Swimmingpool, umfangreiche Unterhaltungsmöglichkeiten, Designer-Innenräume und authentischen mediterranen Charakter. Sie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie auf der Insel Krk, Kroatien, zu erwerben. Sie eignet sich ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als hochwertiges touristisches Mietinvestment. Ref: RE-U-20686Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern