Dom Veliko Brdo

Vila, Veliko Brdo, 500 m²
Luxusná vila na predaj v Makarske s úchvatným výhľadom na otvorené more, ponúkajúca dokonalú kombináciu súkromia a blízkosti k centru mesta. Nachádzajúca sa len 2.5 km od centra Makarsky a jej krásnych kamenných pláží, táto vila poskytuje ľahký prístup k reštauráciám, obchodom a všetkým miestnym službám, pričom zachováva pokojnú a exkluzívnu atmosféru. Vila disponuje 500 m² obytného priestoru na 250 m² upravenom dvore, vrátane súkromného bazéna a vyhradeného relaxačného priestoru. Navrhnutá ako tri úplne nezávislé obytné jednotky, nehnuteľnosť je ideálna pre luxusné bývanie, turistický prenájom alebo ich kombináciu, čím predstavuje vysoko všestrannú investičnú príležitosť. Prízemie a časť prvého poschodia tvoria priestranný štyri‑izbový apartmán s tromi kúpeľňami, obývačkou, kuchyňou a predsieňou spojenou vnútornými schodmi. Táto jednotka zahŕňa súkromný dvor s bazénom a dva balkóny v hornej časti s celkovou plochou 30 m², momentálne generujúce vynikajúci príjem z turistického prenájmu. Druhá polovica prvého poschodia ponúka pohodlný jednopokojový apartmán s kúpeľňou, obývačkou, kuchyňou a balkónom o rozlohe 15 m². Na druhom poschodí sa nachádza elegantný trojizbový apartmán s dvoma kúpeľňami, práčovňou, obývačkou, kuchyňou, predsieňou a veľkým balkónom o rozlohe 30 m², ktorý ponúka úchvatný výhľad na Jadranské more. Postavená podľa najvyšších štandardov, vila zahŕňa elektrické podlahové kúrenie po celej ploche, klimatizačné jednotky vo všetkých izbách, centrálny kotol s kapacitou 500 litrov, elektrické žalúzie, pancierové ohňovzdorné vstupné dvere, sedem vonkajších parkovacích miest s rozlohou približne 100 m² a dva pivnice s celkovou plochou okolo 40 m². Táto vila v Makarskej s vlastným bazénom, viacerými apartmánmi a panoramatickým výhľadom na more predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxus, pohodlie a súkromie na Jadranskej pobreží, ako aj veľký potenciál pre príjmy z prenájmu alebo dlhodobú investíciu. Ref: RE-LB-IRO2793-D Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, podlahové kúrenie, urbanizované