Dům Veliko Brdo

Vila, Veliko Brdo, 500 m²
Luxusní vila na prodej v Makarsce s úchvatným výhledem na otevřené moře, nabízející dokonalou kombinaci soukromí a blízkosti k centru města. Nachází se pouhých 2.5 km od centra Makarsky a jejích krásných kamenných pláží, tato vila poskytuje snadný přístup k restauracím, obchodům a veškerým místním službám a zároveň zachovává klidnou a exkluzivní atmosféru. Vila disponuje 500 m² obytné plochy na 250 m² upraveném pozemku, kompletně vybavená soukromým bazénem a vyhrazenou relaxační zónou. Navržena jako tři zcela nezávislé obytné jednotky, nemovitost je ideální pro luxusní bydlení, turistický pronájem nebo kombinaci obojího, což z ní činí vysoce všestrannou investiční příležitost. Přízemí a část prvního patra tvoří prostorný čtyřpokojový byt se třemi koupelnami, obývacím pokojem, kuchyní a chodbou propojenou vnitřními schodišti. Tato jednotka zahrnuje soukromý dvůr s bazénem a dvě balkóny v horním patře o celkové ploše 30 m², které v současnosti generují vynikající příjem z turistického pronájmu. Druhá polovina prvního patra nabízí pohodlný jednopokojový byt s koupelnou, obývacím pokojem, kuchyní a balkónem o ploše 15 m². Druhé patro hostí elegantní třípokojový byt se dvěma koupelnami, prádelnou, obývacím pokojem, kuchyní, chodbou a velkým balkónem o ploše 30 m² s dechberoucím výhledem na Jaderské moře. Postavena podle nejvyšších standardů, vila zahrnuje elektrické podlahové vytápění po celé ploše, klimatizační jednotky ve všech místnostech, centrální kotel s kapacitou 500 litrů, elektrické žaluzie, pancéřové protipožární vstupní dveře, sedm venkovních parkovacích míst o rozloze přibližně 100 m² a dva sklepy o celkové ploše kolem 40 m². Tato vila v Makarské s privátním bazénem, několika apartmány a panoramatickým výhledem na moře představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxus, pohodlí a soukromí na Jadranském pobřeží, a také velký potenciál pro příjmy z pronájmu nebo dlouhodobou investici. Ref: RE-LB-IRO2793-DOverall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+VAT na provizi), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, podlahové vytápění, urbanizováno.