Casa Veliko Brdo

Villa, Veliko Brdo, 500 m²
Villa di lusso in vendita a Makarska con una splendida vista sul mare aperto, che offre la combinazione perfetta tra privacy e vicinanza al centro città. Situata a soli 2.5 km dal centro di Makarska e dalle sue bellissime spiagge di ciottoli, questa villa garantisce facile accesso a ristoranti, negozi e a tutti i servizi locali mantenendo un'atmosfera serena ed esclusiva. La villa dispone di 500 m² di spazio abitativo su un giardino paesaggistico di 250 m², completo di piscina privata e di un'area relax dedicata. Progettata come tre unità residenziali completamente indipendenti, la proprietà è ideale per vivere di lusso, affitti turistici o una combinazione di entrambi, rappresentando un'opportunità d'investimento altamente versatile. Il piano terra e parte del primo piano comprendono un ampio appartamento di quattro locali con tre bagni, soggiorno, cucina e corridoio collegati da scale interne. Questa unità include un cortile privato con piscina e due balconi al piano superiore per un totale di 30 m², attualmente genera eccellenti redditi come affitto turistico. L'altra metà del primo piano presenta un confortevole appartamento con una camera da letto, un bagno, soggiorno, cucina e un balcone di 15 m². Il secondo piano ospita un elegante appartamento con tre camere da letto, due bagni, una lavanderia, soggiorno, cucina, corridoio e un ampio balcone di 30 m² che offre viste mozzafiato sul Mar Adriatico. Costruita secondo i più alti standard, la villa è dotata di riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, condizionatori in tutte le stanze, una caldaia centrale con capacità di 500 litri, tapparelle elettriche, una porta d'ingresso blindata e ignifuga, sette posti auto esterni che coprono circa 100 m² e due seminterrati per un totale di circa 40 m². Questa villa a Makarska con piscina privata, più appartamenti e vista panoramica sul mare rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca lusso, comfort e privacy sulla costa adriatica, oltre a un forte potenziale di reddito da locazione o investimento a lungo termine. Ref: RE-LB-IRO2793-DLe spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includendo: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, riscaldamento a pavimento, urbanizzata