Dom Labin

Vila, Labin, 283 m², pozemok 2.647 m²
Atraktívna moderná vila s bazénom na predaj neďaleko Labina, Istria, Chorvátsko – Rozľahlý pozemok 10 km od mora Atraktívny samostatný dom s privátnym bazénom na predaj neďaleko Labina, v juhovýchodnej časti Istrie, Chorvátsko. Táto moderná vila ponúka dokonalú kombináciu súčasnej architektúry, priestranných vonkajších priestorov, súkromia a blízkosti k Jadranskému pobrežiu. Nachádzajúca sa len približne 10 km od mora, nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich dom na predaj v Istrii, dovolenkový dom blízko chorvátskeho pobrežia alebo výnosnú investičnú nehnuteľnosť na turistický prenájom. Oblasť Labin a Rabac je jednou z najžiadanejších lokalít pre investície do nehnuteľností v Istrii. Umiestnená na juhovýchodnom pobreží polostrova, táto výnimočná oblasť je známa kombináciou zelených kopcov, stredomorských krajin, krištáľovo čistého mora, bohatej kultúrnej dedičiny a autentického istrijského životného štýlu. Tu sa stretávajú príroda a história, vytvárajúc prostredie, ktoré priťahuje medzinárodných kupujúcich aj tých, ktorí hľadajú pokojné trvalé bývanie v Chorvátsku. Historické mesto Labin, nachádzajúce sa na kopci približne 320 metrov nad morom, je jedným z najkrajších miest v Istrii. Iba krátka jazda od slávnych pláží Rabacu, Labin spája storočia histórie, umelecké dedičstvo a stredomorské prostredie. Kedysi známy svojou baníckou tradíciou a dokonca na krátky čas vyhlásený za nezávislú republiku, dnes je Labin jedinečným mestom, kde sa stretávajú staré a nové, tradícia a moderný životný štýl, turizmus a kultúra. Umiestnená v pokojnej lokalite neďaleko Labina, táto krásna moderná vila ponúka 283 m² obytného priestoru na priestrannom súkromnom pozemku o rozlohe 2 647 m². Navrhnutá s vkusným architektonickým prístupom, nehnuteľnosť sa prirodzene zapadá do svojho okolitého prostredia, vytvárajúc harmonické spojenie medzi moderným dizajnom a krásou istrijského kraja. Vila je navrhnutá ako jedinečná obytná jednotka rozložená na dvoch poschodiach. Interiér je svetlý, priestranný a naplnený prirodzeným svetlom, ponúka elegantnú atmosféru a vysokú úroveň komfortu. Premyslené usporiadanie, kvalitná výstavba a moderné technické riešenia robia túto nehnuteľnosť vhodnou pre celoročné bývanie, rodinné dovolenky alebo luxusné turistické ubytovanie. Prízemie disponuje priestranným otvoreným obývacím priestorom, ktorý spája obývačku, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu. Veľké sklenené plochy zabezpečujú vynikajúce prirodzené osvetlenie a vytvárajú plynulé prepojenie s vonkajšími priestormi. Obývací priestor sa otvára na krytú terasu so summer kuchyňou, ktorá ponúka ideálne miesto na vonkajšie stolovanie, relaxáciu a užívanie si stredomorského podnebia. Prízemie tiež obsahuje privátnu wellness zónu so sáunou, toaletu a dva úložné priestory, ktoré poskytujú ďalší komfort a funkčnosť. Na poschodí sa nachádzajú štyri priestranné spálne, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou, čo zabezpečuje súkromie a pohodlie pre členov rodiny a hostí. Horné poschodie dopĺňa terasa s markízou, ktorá vytvára príjemný vonkajší priestor na relaxáciu počas celého roka. Vila je vybavená modernými a energeticky úspornými vykurovacím a chladicím systémom. Klímu zabezpečuje systém fan coil a podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom, zatiaľ čo termálne solárne kolektory zabezpečujú efektívnu prípravu teplej vody. Tieto prvky poskytujú pohodlné životné podmienky a zároveň prispievajú k zníženiu spotreby energie. Úplne oplotená záhrada poskytuje súkromie a bola starostlivo upravená stredomorskými rastlinami, elegantnými trávnikmi a dekoratívnymi štrkovými plochami. Centrálnym prvkom vonkajšej časti je privátny bazén o rozlohe 28 m² s priestrannou slnečnou plochou, ktorý vytvára ideálny priestor na letnú zábavu a relaxáciu. Vedľa domu sa nachádza aj pomocná budova o rozlohe 17 m², ktorá poskytuje ďalší úložný alebo funkčný priestor. Vďaka vynikajúcej polohe neďaleko Labina, priestrannému pozemku, bazénu, wellness zariadeniam, modernému vybaveniu a blízkosti k moru, táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami. Je ideálna ako rodinné bývanie, luxusný dovolenkový dom alebo investičná nehnuteľnosť s veľkým potenciálom pre turistický prenájom. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich moderný dom s bazénom v Istrii, vilu neďaleko Labina a Rabacu, nehnuteľnosť blízko Jadranského mora alebo pokojný luxusný dom v Chorvátsku, táto atraktívna vila ponúka dokonalú kombináciu súkromia, komfortu, stredomorského prostredia a dlhodobej hodnoty. Ref: RE-U-49058Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Samostatný, Urbanizovaný, Moderný