Kuća Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljište 2.647 m²
Atraktivna moderna vila s bazenom na prodaju u blizini Labina, Istra, Hrvatska – Prostrano zemljište 10 km od mora Atraktivna samostojeća kuća s privatnim bazenom na prodaju u blizini Labina, u jugoistočnom dijelu Istre, Hrvatska. Ova moderna vila nudi savršenu kombinaciju suvremene arhitekture, prostranih vanjskih prostora, privatnosti i blizine Jadranske obale. Smještena je svega približno 10 km od mora, a nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kuću na prodaju u Istri, odmaralište blizu hrvatske obale ili profitabilnu investicijsku nekretninu za turistički najam. Područje Labin i Rabac jedno je od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine u Istri. Smješteno na jugoistočnoj obali poluotoka, ovaj izvanredni region poznat je po kombinaciji zelenih brežuljaka, mediteranskih krajolika, kristalno čistog mora, bogatog kulturnog naslijeđa i autentičnog istarskog načina života. Ovdje se susreću priroda i povijest, stvarajući okruženje koje privlači i međunarodne kupce i one koji traže miran stalni boravak u Hrvatskoj. Povijesni grad Labin, smješten na brdu približno 320 metara nadmorske visine, jedan je od najšarmantnijih gradova u Istri. Samo kratka vožnja od poznatih plaža Rabca, Labin spaja stoljeća povijesti, umjetničko naslijeđe i mediteransku atmosferu. Nekada poznat po rudarskoj tradiciji i čak kratko proglašen neovisnom republikom, danas je Labin jedinstven grad u kojem se susreću staro i novo, tradicija i moderan način života, turizam i kultura. Smještena na mirnoj lokaciji u blizini Labina, ova prekrasna moderna vila nudi 283 m² stambenog prostora na prostranom privatnom zemljištu od 2,647 m². Dizajnirana s profinjenim arhitektonskim pristupom, nekretnina prirodno se uklapa u okolinu, stvarajući skladnu povezanost modernog dizajna i ljepote istarskog krajolika. Vila je dizajnirana kao jedinstvena stambena jedinica raspoređena na dva kata. Interijer je svijetao, prostran i ispunjen prirodnim svjetlom, pružajući elegantnu atmosferu i visok nivo udobnosti. Promišljen raspored, kvalitetna izgradnja i moderna tehnička rješenja čine ovu nekretninu prikladnom za cjelogodišnji život, obiteljski odmor ili luksuzni turistički smještaj. Prizemlje sadrži prostrani otvoreni dnevni prostor koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene površine osiguravaju izvrsno prirodno osvjetljenje i stvaraju neprekidnu povezanost s vanjskim prostorima. Dnevni prostor otvara se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, nudeći savršeno mjesto za vanjsko objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi. U prizemlju se također nalazi privatna wellness zona s saunom, toaletom i dva spremišta, pružajući dodatnu udobnost i funkcionalnost. Na gornjem katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, osiguravajući privatnost i praktičnost za članove obitelji i goste. Gornji kat nadopunjuje terasa prekrivena pergolom, stvarajući ugodan vanjski prostor za opuštanje tijekom cijele godine. Vila je opremljena modernim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja. Klimatsku kontrolu osigurava fan coil sustav i podno grijanje na toplinsku pumpu, dok termalni solarni kolektori jamče učinkovitu pripremu toplinske vode za domaću upotrebu. Ove značajke pružaju udobne životne uvjete uz smanjenje potrošnje energije. Potpuno ograđeni vrt pruža privatnost i pažljivo je uređen mediteranskim biljem, elegantnim travnjacima i dekorativnim šljunkovitim površinama. Središnji element vanjskog prostora je privatni bazen od 28 m² s prostranim prostorom za sunčanje, stvarajući idealan prostor za ljetno uživanje i opuštanje. Pokraj kuće nalazi se i pomoćna zgrada od 17 m², koja pruža dodatni prostor za pohranu ili funkcionalnu namjenu. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini Labina, prostranom zemljištu, bazenu, wellness sadržajima, modernoj opremi i blizini mora, ova vila predstavlja izvanrednu priliku na hrvatskom tržištu nekretnina. Idealna je kao obiteljska rezidencija, luksuzno odmaralište ili investicijska nekretnina s velikim potencijalom za turistički najam. Za međunarodne kupce koji traže modernu kuću s bazenom u Istri, vilu u blizini Labina i Rabca, nekretninu blizu Jadranskog mora ili miran luksuzni dom u Hrvatskoj, ova atraktivna vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti, mediteranskog okruženja i dugoročne vrijednosti. Ref: RE-U-49058Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Prostor za pohranu, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Moderna