Kuća Labin

Vila, Labin, 283 m², zemljište 2.647 m²
Atraktivna moderna vila s bazenom na prodaju blizu Labina, Istra, Hrvatska – Prostrani zemljište 10 km od mora Atraktivna samostojeća kuća s privatnim bazenom na prodaju blizu Labina, u jugoistočnom dijelu Istre, Hrvatska. Ova moderna vila nudi savršenu kombinaciju suvremene arhitekture, prostranih vanjskih zona, privatnosti i blizine Jadranske obale. Smještena je samo otprilike 10 km od mora, a nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kuću na prodaju u Istri, ljetovalište uz hrvatsku obalu ili profitabilnu investicijsku nekretninu za turistički najam. Područje Labin i Rabac jedno je od najpoželjnijih lokacija za ulaganje u nekretnine u Istri. Smješteno na jugoistočnoj obali poluotoka, ovaj izvanredni region poznat je po kombinaciji zelenih brežuljaka, mediteranskih krajolika, kristalno čistog mora, bogatog kulturnog naslijeđa i autentičnog istarskog načina života. Ovdje se susreću priroda i povijest, stvarajući okruženje koje privlači i međunarodne kupce i one koji traže miran stalni boravak u Hrvatskoj. Povijesni grad Labin, smješten na brdu otprilike 320 metara nadmorske visine, jedan je od najšarmantnijih gradova u Istri. Samo kratka vožnja od poznatih plaža Rabca, Labin spaja stoljeća povijesti, umjetničko nasljeđe i mediteransku atmosferu. Nekada poznat po rudarskoj tradiciji i čak kratko proglašen neovisnom republikom, danas je Labin jedinstveni grad u kojem se staro i novo, tradicija i moderan način života, turizam i kultura stapaju. Smješten u mirnoj lokaciji blizu Labina, ova prekrasna moderna vila nudi 283 m² stambenog prostora na prostranom privatnom zemljištu od 2.647 m². Dizajnirana s profinjenim arhitektonskim pristupom, nekretnina prirodno se uklapa u okolinu, stvarajući skladnu povezanost između modernog dizajna i ljepote istarskog krajolika. Vila je osmišljena kao jedinstvena stambena jedinica raspoređena na dva kata. Interijer je svijetao, prostran i ispunjen prirodnim svjetlom, pružajući elegantnu atmosferu i visoku razinu udobnosti. Promišljeni raspored, kvalitetna gradnja i moderni tehnički sustavi čine ovu nekretninu prikladnom za cjelogodišnji život, obiteljske odmore ili luksuzni turistički smještaj. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni dnevni prostor koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene površine osiguravaju izvrsno prirodno osvjetljenje i stvaraju neprekidnu povezanost s vanjskim prostorima. Stambeni prostor otvara se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, nudeći savršeno mjesto za vanjsko objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskoj klimi. U prizemlju je također privatna wellness zona sa saunom, toaletom i dva spremišta, što pruža dodatnu udobnost i funkcionalnost. Na gornjem katu nalaze se četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, osiguravajući privatnost i praktičnost za članove obitelji i goste. Gornji kat nadopunjuje terasa prekrivena tende, stvarajući ugodan vanjski prostor za opuštanje tijekom cijele godine. Vila je opremljena modernim i energetski učinkovitim sustavima grijanja i hlađenja. Klimatsku kontrolu osigurava fan-coil sustav i podno grijanje na toplinsku pumpu, dok termalni solarni kolektori jamče učinkovitu pripremu toplinske vode. Ove značajke pružaju udobne životne uvjete uz smanjenu potrošnju energije. Potpuno ograđeni vrt pruža privatnost i pažljivo je uređen mediteranskim biljem, elegantnim travnjacima i dekorativnim šljunkovitim površinama. Središnji element vanjskog prostora je privatni bazen od 28 m² s prostranim prostorom za sunčanje, stvarajući idealan prostor za ljetno uživanje i opuštanje. Pokraj kuće nalazi se i pomoćna zgrada od 17 m², koja pruža dodatni prostor za pohranu ili funkcionalnu namjenu. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji blizu Labina, prostranom zemljištu, bazenu, wellness sadržajima, modernoj opremi i blizini mora, ova vila predstavlja izvanrednu priliku na hrvatskom tržištu nekretnina. Idealna je kao obiteljska rezidencija, luksuzno ljetovalište ili investicijska nekretnina s velikim potencijalom za turistički najam. Za međunarodne kupce koji traže modernu kuću s bazenom u Istri, vilu blizu Labina i Rabca, nekretninu blizu Jadranskog mora ili miran luksuzni dom u Hrvatskoj, ova atraktivna vila nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti, mediteranskog okruženja i dugoročne vrijednosti. Ref: RE-U-49058 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Urbanizirana, Moderna