Dom Labin

Vila, Labin, 240 m², pozemok 981 m²
Perfektná investícia - ideálna na prenájom! Tento prémiový viacgeneračný nehnuteľnosť na predaj sa nachádza v pokojnej istrijskej dedine blízko historického mesta Labin, vzdialeného len osem kilometrov od nádherných pláží Rabca. Postavená v roku 2017, tento vysokokvalitný dom ponúka štedrý celkový obytný priestor 240 m² na rozľahlej, úplne oplotenej pozemku 981 m². Navrhnutá v tradičnom štýle, nie v modernom exteriéri, dom predstavuje nadčasovú stredomorskú architektúru s autentickým kameňom, ktorý sa dokonale zapadá do zelenej, vidieckej scenérie. Nehnuteľnosť má inteligentné rozloženie rozdelené do dvoch samostatných bytových jednotiek, čo je fantastická investičná príležitosť pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú výnosný turistický prenájom, viacgeneračný dovolenkový dom alebo pokojný trvalý pobyt na slnkom osvetlenej istrijskej polostrove. Mikrolokácia ponúka autentický zážitok malého istrijského mesta, zabezpečujúc úplnú súkromie, pokoj a ticho, pričom mestské vybavenie, obchody a reštaurácie sú v blízkej vzdialenosti. Prémiové stavebné materiály boli použité počas výstavby v roku 2017, aby sa zabezpečilo dlhodobé uspokojenie a pohodlný život počas celého roka. Každá z dvoch bytových jednotiek má vlastný nezávislý vstup a rozprestiera sa na dvoch poschodiach s identickým, veľmi funkčným pôdorysom. Pôdorys prízemia každej jednotky sa skladá z svetlého, otvoreného priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s priamym prístupom na krytú terasu. Na tejto úrovni sa nachádza aj jedna spálňa, kúpeľňa a praktická skladová miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na prvý poschodie, ktoré obsahuje ďalšie dve pohodlné spálne a druhú plne vybavenú kúpeľňu, čím celá nehnuteľnosť má spolu šesť spální. Vonajší priestor je úplne oplotený a nádherne upravený stredomorskou pôvodnou vegetáciou, vytvárajúc súkromnú oázu. Výraznou črtou priestranného dvora je súkromný bazén s oddeleným priestorom na opaľovanie, spolu s oddelenou pomocnou budovou, ktorá slúži ako plne vybavená letná kuchyňa na vonkajšie stravovanie. Táto všestranná tradičná nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité použitie, ponúkajúc dokonalú rovnováhu pohodlia, funkčnosti a výnimočného nájomného potenciálu na veľmi žiadanom chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami. Detaily a dohodnutie súkromnej prehliadky sú k dispozícii na požiadanie. Ref: RE-U-48479 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, urbanizovaná, moderná