Dom Banjole

Vila, Banjole, 401 m², pozemok 943 m²
Objavte výnimočnú nehnuteľnosť v južnej Istrii s týmto exkluzívnym súkromným ohradeným mini-resortom na predaj vo Volme, neďaleko Banjole a Puly, Chorvátsko. Nachádzajúci sa len 350 metrov od krištáľovo čistej Jadranskej mora, tento luxusný komplex pozostáva z troch moderných, kompletne zariadených a pripravených na okamžité nasťahovanie víl. Ideálny pre kupujúcich viacrodinných nehnuteľností, medzinárodných investorov alebo firemné úniky, táto ohradená komunita spája modernú pobrežnú architektúru, špičkové technické vybavenie a prémiové zabezpečenie do jedného súkromného Stredomorského raja. Stredobodom tejto exkluzívnej nehnuteľnosti je veľký 45‑metrový zdieľaný bazén, ktorý vytvára atmosféru luxusného rezortu a zároveň poskytuje súkromné, bezpečné a kontrolované prostredie s vysokým potenciálom výnosu z investície. Prvá vila v ohradenom rezorte ponúka 143 metrov štvorcových priestoru a je majstrovsky navrhnutá s jedinečným zameraním na viacgeneračný komfort a prístupnosť. Čím sa tento dom odlišuje od bežných luxusných ponúk, je vnútorný súkromný výťah spájajúci všetky poschodia, ktorý zabezpečuje bezproblémový prístup pre obyvateľov s obmedzenou pohyblivosťou. Prízemie sa otvára na svetlý obývač s otvoreným konceptom, jedálenskú časť a modernú kuchyňu, spolu s izbou na prízemí, kúpeľňou, špajzou a súkromnou wellness fínskou saunou. Horné poschodie slúži ako súkromné ubytovanie, ponúka dve priestranné spálne, dve elegantné kúpeľne a veľkú hlavnú suitu s šatníkom typu walk‑in, pripomínajúcim butik v päťhviezdičkovom luxusnom hoteli. Dom je vybavený prémiovými materiálmi vrátane kvalitného mramoru, bohatých parkiet a vysokokvalitnej keramiky, podporovanými viaczónovým klimatizačným systémom, dvojitými PVC oknami, sieťkami proti hmyzu, video dohľadom, bezpečnostnými dverami, energetickou triedou A a dvoma súkromnými parkovacími miestami. Druhá vila v tomto prémiovom vývoji má 126,54 metra štvorcového moderného obytného priestoru, starostlivo navrhnutého tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a panoramatické výhľady na more. Obrátením tradičného pôdorysu s cieľom optimalizovať nádherné pobrežné výhľady, prízemie ponúka tri pohodlné spálne, dve kúpeľne a útulnú jedálenskú časť na prízemí. Horné poschodie je centrom sociálneho života domu, s rozľahlým obývačom, modernou kuchyňou s ostrovčekom na raňajky, kúpeľňou, špajzou a tradičným krytým kamenným balkónom. Veľké okná od podlahy po strop na hornom poschodí rámujú neobmedzené výhľady na more, čím vytvárajú inšpiratívne pobrežné pozadie pre každodenné zábavy. Táto vila sa predáva pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, vybavená integrovanými elektrickými žalúziami, sieťkami proti hmyzu, viaczónovými klimatizačnými systémami a dvoma vyhradenými vonkajšími parkovacími miestami. Tretia vila je priestranný rodinný dom o rozlohe 131,61 metra štvorcového, navrhnutý pre dokonalú stredomorskú vonkajšiu zábavu a letný život. Prízemie slúži ako vnútorná‑vonkušná oáza, s príjemným otvoreným obývačom a kuchyňou, ktoré vedú priamo na terasu pri bazéne, izbou na prízemí, kompletnou kúpeľňou, úložnou špajzou a veľkou profesionálnou práčovňou. Vystúpte von a nájdete plne vybavenú letnú kuchyňu a vstavanú kamennú grilovaciu zónu, ideálnu na usporiadanie večerí pod holým nebom. Horné poschodie ponúka dve hosťovské spálne, centrálnu rodinnú kúpeľňu a luxusnú hlavnú suitu s vlastnou súkromnou kúpeľňou, ktorá sa otvára na veľkú terasu s úchvatnými výhľadmi na západ slnka nad morom. Dokončený mramorovými akcentmi, zakázkovými parketami, kompletným klimatizačným systémom, elektrickými žalúziami a dvoma súkromnými parkovacími miestami, tento dom je ideálnym dovolenkovým útočiskom. Prémiová lokalita Volme je uznávaná ako jedna z najexkluzívnejších a najžiadanejších pobrežných štvrti v južnej Istrii, obľúbená pre svoje bezpečné prostredie, pokojné okolie a blízkosť k Pule. Rezort sa nachádza len pár minút chôdze od dobre udržiavaných pláží, miestnych reštaurácií s morskými plodmi a prémiových prístavných zariadení pre jachty, zatiaľ čo historické pamiatky Puly a medzinárodné letisko Pula sú len krátkou jazdou autom. Tento pripravený komplex troch moderných nehnuteľností predstavuje zriedkavú konfiguráciu na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami, kombinujúc špičkové prvky ako súkromný výťah, vonkajšiu kuchyňu a wellness saunu s obrovskou pridanou hodnotou zdieľaného bazéna, čím sa stáva vynikajúcim investičným aktívom na rozvíjajúcom sa Istrijskom polostrove. Ref: RE-U-47987Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, spa, sauna, výťah, moderné