Kuća Banjole

Vila, Banjole, 401 m², zemljište 943 m²
Otkrijte izvanrednu nekretninsku priliku na južnoj Istri s ovim ekskluzivnim privatnim, ograđenim mini-resortom na prodaju u Volmama, blizu Banjola i Pule, Hrvatska. Smješten samo 350 metara od kristalno čistog Jadranskog mora, ovaj luksuzni kompleks sastoji se od tri suvremene, potpuno namještene i gotove vile. Idealno za kupce koji traže nekretnine za više obitelji, međunarodne investitore ili korporativne odmore, ova ograđena zajednica spaja modernu obalnu arhitekturu, vrhunsku tehničku opremu i premium sigurnost u jedan privatni mediteranski raj. Središnji element ovog ekskluzivnog posjeda je velika zajednička bazena od 45 kvadratnih metara, koja stvara atmosferu luksuznog resorta, a istovremeno pruža privatno, sigurno i kontrolirano okruženje s visokim potencijalom prinosa na investiciju. Prva vila unutar ograđenog resorta ima 143 kvadratna metra prostora i je majstorski dizajnirana s jedinstvenim naglaskom na međugeneracijski komfor i pristupačnost. Ono što ovu kuću izdvaja od standardnih luksuznih ponuda je unutarnji privatni lift koji povezuje sve katove, omogućavajući nesmetan pristup stanovnicima s ograničenom pokretljivošću. Prizemlje otvara svijetlu, otvorenu dnevnu sobu, blagovaonicu i modernu kuhinju, uz spavaću sobu u prizemlju, kupaonicu, ostavu i privatnu wellness finsku saunu. Gornji kat služi kao privatni smještaj, s dva prostrana spavaća sobe, dvije elegantne kupaonice i veličanstvenu glavnu spavaću sobu s garderobom koja podsjeća na butik petozvjezdanskog luksuznog hotela. Kuća je uređena premium materijalima, uključujući finu mramornu podlogu, bogate parkete i visokokvalitetnu keramiku, uz višekatnu klimatizaciju, dvostruko staklena PVC prozora, mreže protiv komaraca, video nadzor, sigurnosna vrata, energetsku učinkovitost klase A i dva privatna parkirna mjesta. Druga vila u ovom premium razvoju obuhvaća 126,54 kvadratna metra suvremenog životnog prostora, pažljivo dizajniranu kako bi maksimizirala prirodno svjetlo i panoramski pogled na more. Preokretanjem tradicionalnog tlocrta radi optimizacije prekrasnih obalnih pogleda, prizemlje sadrži tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i ugodnu blagovaonicu u prizemlju. Gornji kat smješta glavni društveni prostor kuće, s prostranom dnevnom sobom, modernom kuhinjom s otokom za doručak, kupaonicom, ostavom i tradicionalnim natkrivenim kamenom balkonom. Veliki pod do stropa prozori na gornjem katu okvire neometan pogled na more, stvarajući inspirativnu obalnu pozadinu za svakodnevno druženje. Ova vila prodaje se spremna za odmah useljenje ili najam, s integriranim električnim roletnama, mrežama protiv komaraca, multi-split klima uređajima i dva označena vanjska parkirna mjesta. Treća vila je prostrani obiteljski dom od 131,61 kvadratna metra, konstruiran za vrhunsko mediteransko vanjsko zabavljanje i ljetni život. Prizemlje služi kao unutarnje-vanjsko oazu, s ugodnim otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom koji vode izravno na bazenski deck, spavaćom sobom u prizemlju, cijelom kupaonicom, ostavom i velikom profesionalnom praonicom. Vanjski prostor nudi potpuno opremljenu ljetnu kuhinju i ugrađenu kamenu roštiljsku zonu, idealnu za večere na otvorenom. Gornji kat sadrži dvije gostinske spavaće sobe, centralnu obiteljsku kupaonicu i luksuznu glavnu spavaću sobu s vlastitom privatnom kupaonicom, koja se otvara na veliku terasu s spektakularnim pogledom na zalazak sunca iznad mora. Uz akcentirane mramorne detalje, prilagođene parkete, potpunu klimatizaciju, električne roletne i dva privatna parkirna mjesta, ovaj dom je idealno ljetovalište. Premium lokacija Volmi prepoznata je kao jedno od najekskluzivnijih i najpoželjnijih obalnih naselja na južnoj Istri, omiljeno zbog sigurnog okruženja, mirne atmosfere i blizine Pule. Resort se nalazi na kratkoj šetnji od dobro održavanih plaža, lokalnih restorana s morskom hranom i vrhunskih jahti marinskih objekata, dok su povijesni spomenici Pule i Međunarodna zračna luka Pula udaljeni samo kratkom vožnjom. Ovaj gotov kompleks od tri moderne nekretnine predstavlja rijetku konfiguraciju na hrvatskom tržištu nekretnina, kombinirajući vrhunske značajke poput privatnog lifta, vanjske kuhinje i wellness saune s velikom dodatnom vrijednošću zajedničkog bazena, čineći ga izvanrednom investicijskom prilikom na dinamičnom istarskom poluotoku. Ref: RE-U-47987Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, spa, sauna, lift, moderno