Maison Banjole

Villa, Banjole, 401 m², terrain 943 m²
Découvrez une opportunité immobilière extraordinaire dans le sud de l'Istrie avec ce mini-resort privé exclusif à vendre à Volme, près de Banjole et de Pula, en Croatie. Situé à seulement 350 mètres de la mer Adriatique cristalline, ce complexe de luxe comprend trois villas contemporaines, entièrement meublées et prêtes à emménager. Parfait pour les acheteurs de biens immobiliers multi-familiaux, les investisseurs internationaux ou les retraites d'entreprise, cette communauté fermée allie architecture côtière moderne, équipements techniques haut de gamme et sécurité premium en un seul paradis méditerranéen privé. Le point central de ce domaine exclusif est une grande piscine partagée de 45 mètres carrés, créant une atmosphère de resort de luxe tout en offrant un environnement privé, sûr et contrôlé avec un potentiel de rendement d'investissement élevé. La première villa au sein du resort sécurisé dispose de 143 mètres carrés d'espace et est magistralement conçue avec un accent unique sur le confort et l'accessibilité multi-générationnels. Ce qui distingue cette maison des annonces de luxe standard est un ascenseur privé interne reliant tous les étages, offrant un accès sans friction pour les résidents à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un garde-manger et un sauna finlandais de bien-être privé. L'étage supérieur sert de quartier privé, avec deux chambres spacieuses, deux salles de bain élégantes et une suite principale grandiose avec un dressing rappelant une boutique d'hôtel de luxe cinq étoiles. La maison est stylée avec des matériaux de qualité supérieure, y compris du marbre fin, des parquets riches et des céramiques de haute qualité, soutenue par une climatisation multi-unités, des fenêtres en PVC à double vitrage, des moustiquaires, une vidéosurveillance, une porte de sécurité, une classification énergétique de classe A et deux places de parking privées. La deuxième villa de ce développement premium couvre 126,54 mètres carrés d'espace de vie contemporain, soigneusement conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer. Inversant le plan d'étage traditionnel pour optimiser les magnifiques vues côtières, le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, deux salles de bain et une salle à manger confortable au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite le principal espace social de la maison, avec un vaste salon, une cuisine moderne avec un îlot de petit-déjeuner, une salle de bain, un garde-manger et un balcon traditionnel couvert en pierre. De grandes fenêtres du sol au plafond à l'étage supérieur encadrent des vues dégagées sur la mer, créant un décor côtier inspirant pour des divertissements quotidiens. Cette villa est vendue prête à emménager ou à louer, avec des volets électriques intégrés, des moustiquaires, des systèmes de climatisation multi-split et deux places de parking extérieures désignées. La troisième villa est une spacieuse maison familiale de 131,61 mètres carrés conçue pour un divertissement méditerranéen en plein air ultime et une vie estivale. Le rez-de-chaussée sert d'oasis intérieure-extérieure, avec un salon et une cuisine à aire ouverte accueillants qui mènent directement à la terrasse de la piscine, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain complète, un garde-manger et une grande buanderie professionnelle. Sortez pour trouver une cuisine d'été entièrement équipée et une zone de barbecue en pierre intégrée, idéale pour organiser des dîners en plein air. L'étage supérieur comprend deux chambres d'amis, une salle de bain familiale centrale et une suite principale de luxe avec sa propre salle de bain, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant des vues spectaculaires sur le coucher de soleil sur la mer. Complète avec des accents en marbre, des parquets sur mesure, une climatisation complète, des volets électriques et deux places de parking privées, cette maison est un refuge de vacances idéal. La localisation premium de Volme est reconnue comme l'un des quartiers côtiers les plus exclusifs et recherchés du sud de l'Istrie, appréciée pour son environnement sûr, ses alentours paisibles et sa proximité avec Pula. Le resort se trouve à quelques pas de plages bien entretenues, de restaurants de fruits de mer locaux et d'installations de marina de yacht premium, tandis que les monuments historiques de Pula et l'aéroport international de Pula sont à quelques minutes en voiture. Ce complexe clé en main de trois propriétés modernes présente une configuration rare sur le marché immobilier croate, combinant des caractéristiques haut de gamme comme un ascenseur privé, une cuisine extérieure et un sauna de bien-être avec la valeur ajoutée massive d'une piscine partagée, en faisant un actif d'investissement exceptionnel sur la péninsule istrienne en plein essor. Ref: RE-U-47987Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Ascenseur, Moderne