Dom Premantura

Vila, Premantura, 125 m², pozemok 290 m²
Úžasná dvojdielna vila v Premanture, Medulin, 400 m od mora! Vitajte v Premanture, jednom z najkrajších a najobľúbenejších pobrežných miest v Istrii, Chorvátsku. Táto moderná dvojdielna vila je teraz na predaj na veľmi žiadanom mieste, hneď pri vstupe do slávneho prírodného rezervátu Cape Kamenjak a len 400 metrov od krištáľovo čistej Jadranskej more. S 125 metrami štvorcovými svetlého obytného priestoru na pozemku o rozlohe 290 metrov štvorcových, táto nehnuteľnosť je vybavená vlastným súkromným bazénom a krásnou záhradou. Je ideálnou voľbou pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú relaxačný dovolenkový dom, trvalý presun blízko pláže alebo prémiovú investíciu do nehnuteľností s vynikajúcim potenciálom prenájmu. Čo robí túto nehnuteľnosť skutočne jedinečnou pre medzinárodných kupujúcich, je jej pokojné, prírodné prostredie. Krásny borový les sa rozprestiera priamo za domom a funguje ako prírodná zelená clona, ktorá poskytuje vynikajúcu súkromie, osviežujúci tieň počas horúcich letných dní a klasickú stredomorskú atmosféru. Nájsť novostavbu, moderný dom, ktorý je tak blízko pláže a zároveň ponúka úplné súkromie pri chránenom lese, je dnes na chorvátskom trhu neuveriteľne zriedkavé. Dom samotný je postavený na dvoch pohodlných poschodiach a má čistý dispozíciu navrhnutú pre jednoduchý letný život vnútri aj vonku. Prízemie sa otvára do veľkého, svetlého otvoreného priestoru, ktorý spája obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu. Veľké sklenené dvere prechádzajú pozdĺž zadnej steny, napĺňajú celý priestor teplým slnečným svetlom a otvárajú sa priamo na terasu pri bazéne. Toto plynulé prepojenie uľahčuje vyjsť von a užiť si slnko. Prízemie tiež obsahuje plne vybavenú modernú kúpeľňu. Vnútorné schodisko vedie hore do súkromnej spálnej zóny, ktorá obsahuje tri pohodlné spálne a dve moderné kúpeľne. Rozloženie poskytuje dostatok miesta pre rodinu a hostí, pričom každý má svoj vlastný pohodlný priestor. Vonku je záhrada navrhnutá ako vaša súkromná letná oáza. Hlavným prvkom je bazén s rozmermi 8 x 4 metre, obklopený priestranným slnečným terasou s dostatkom miesta pre ležadlá. Tesne pri bazéne je krásna terasa a vonkajšia grilovacia zóna, ideálna na organizovanie večerných jedál s rodinou a priateľmi. V kombinácii s pokojným zeleným lesom za nehnuteľnosťou táto vonkajšia časť ponúka relaxačný, tichý priestor len krátkou prechádzkou od mora. Pre zahraničných kupujúcich, ktorí hľadajú bezproblémový nákup, je dom kompletne zariadený, krásne dekorovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vynikajúce technické vlastnosti zahŕňajú kvalitné PVC okná s integrovanými proti hmyzu sieťami, efektívnu klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie, protokolovú bezpečnostnú dvere a energetický certifikát triedy A najvyššej úrovne. Nehnuteľnosť tiež disponuje rýchlym internetom, satelitnou televíziou a dvoma súkromnými parkovacími miestami. Dôležité je, že všetky vlastnícke dokumenty sú úplne čisté a v poriadku, s platným stavebným povolením a povolením na užívanie už vydaným, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na rýchly a bezpečný predaj. Premantura je bezpečná, pokojná a priateľská dedinka známa po celom svete pre svoju nedotknutú prírodu, cyklistické trasy a úžasné skryté pláže v parku Cape Kamenjak. Táto vila sa nachádza na výbornom mieste, kde môžete ľahko ísť pešo k miestnym reštauráciám, tradičným krčmám, obchodom, kaviarnám a scenickým pešejším trasám. Všetko, čo potrebujete pre celoročné bývanie alebo dokonalú dovolenku, je v blízkosti. Okrem toho historické mesto Pula a medzinárodné letisko Pula sú len krátkou, ľahkou jazdou autom, čo robí cestovanie tam a späť veľmi pohodlným. Táto vila ponúka výnimočnú kombináciu súkromného bazéna, umiestnenia pri pláži a moderného interiéru, čo z nej robí fantastickú príležitosť v slnkom napadnutej Istrii. Ref: RE-U-48207Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Záhrada, Pripojené, Stavebné povolenie, Moderné