Dům Premantura

Vila, Premantura, 125 m², pozemek 290 m²
Úžasná řadová vila v Premantuře, Medulin, 400 m od moře! Vítejte v Premantuře, jednom z nejkrásnějších a nejoblíbenějších pobřežních míst na Istrii v Chorvatsku. Tato moderní řadová vila je nyní na prodej na vysoce žádaném místě, přímo u vstupu do slavného přírodního rezervátu Cape Kamenjak a pouhých 400 metrů od křišťálově čistého Jaderského moře. S 125 m² světlého obytného prostoru na pozemku o rozloze 290 m² nabízí tato nemovitost soukromý bazén a krásnou zahradu. Je ideální volbou pro zahraniční kupce, kteří hledají relaxační rekreační dům, trvalé přemístění u pláže nebo prémiovou investici do nemovitostí s vynikajícím potenciálem pronájmu. Co tuto nemovitost pro zahraniční kupce činí skutečně jedinečnou, je její klidné, přírodní prostředí. Krásný borový les se rozprostírá přímo za domem a funguje jako přirozená zelená clona, která zajišťuje vynikající soukromí, osvěžující stín během horkých letních dnů a klasickou středomořskou atmosféru. Najít novostavbu, moderní dům tak blízko pláže a zároveň s naprostým soukromím vedle chráněného lesa, je na chorvatském trhu dnes neuvěřitelně vzácné. Dům samotný je postaven na dvou pohodlných patrech a nabízí čistý dispozice navržené pro snadný letní život uvnitř i venku. Přízemí se otevírá do velkého, světlého prostoru s otevřeným konceptem, který spojuje obývací pokoj, jídelní část a moderní kuchyni. Velké skleněné dveře podél zadní zdi zaplňují celý prostor teplým slunečním světlem a otevírají se přímo na terasu u bazénu. Toto plynulé propojení usnadňuje vyjít ven a užívat si slunce. V přízemí je také plně vybavena moderní koupelna. Vnitřní schodiště vede nahoru do soukromé spací zóny, která zahrnuje tři pohodlné ložnice a dvě moderní koupelny. Dispozice poskytuje dostatek místa pro rodinu i hosty, takže každý má svůj vlastní pohodlný prostor. Venkovní zahrada je navržena jako vaše soukromá letní oáza. Hlavní atrakcí je bazén o rozměrech 8 × 4 m, obklopený prostorným slunečním terasem s dostatkem místa pro lehátka. Hned vedle bazénu se nachází krásná terasa a venkovní grilovací prostor, ideální pro pořádání venkovních večeří s rodinou a přáteli. V kombinaci s klidným zeleným lesem za nemovitostí tento venkovní prostor nabízí relaxační, tiché místo jen krátkou procházkou od moře. Pro zahraniční kupce, kteří hledají bezproblémový nákup, je dům plně zařízený, krásně dekorovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Vynikající technické vlastnosti zahrnují vysoce kvalitní PVC okna s vestavěnými sítky proti hmyzu, efektivní klimatizaci pro vytápění i chlazení, protokrádežní bezpečnostní dveře a energetický certifikát třídy A nejvyšší úrovně. Nemovitost také disponuje rychlým internetem, satelitní televizí a dvěma soukromými parkovacími místy. Klíčové je, že všechny vlastnické dokumenty jsou naprosto čisté a v pořádku, s platným stavebním povolením a povolením k užívání již vydaným, což znamená, že nemovitost je připravena k rychlému a bezpečnému prodeji. Premantura je bezpečná, klidná a přívětivá vesnice známá po celém světě pro svou nedotčenou přírodu, cyklotrasy a úžasné skryté pláže v parku Cape Kamenjak. Tato vila se nachází na výborném místě, kde můžete snadno dojít k místním restauracím, tradičním tavernám, obchodům, kavárnám a malebným pěším trasám. Všechno, co potřebujete pro celoroční bydlení nebo dokonalou dovolenou, je poblíž. Kromě toho jsou historické město Pula a mezinárodní letiště Pula jen krátkou, snadnou jízdou daleko, což usnadňuje cestování tam i zpět. Tato vila nabízí výjimečnou kombinaci soukromého bazénu, umístění u pláže a moderního interiéru, což z ní činí fantastickou příležitost v slunné Istrii. Ref: RE-U-48207 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, připojený, stavební povolení, moderní