Kuća Premantura

Vila, Premantura, 125 m², zemljište 290 m²
Prekrasna polustambena vila u Premanturi, Medulin, 400 m od mora! Dobrodošli u Premanturu, jedno od najljepših i najpopularnijih primorskih odredišta u Istri, Hrvatska. Ova moderna polustambena vila sada je na prodaju na izuzetno poželjnoj lokaciji, odmah na ulazu u poznati prirodni rezervat Rt Kamenjak i samo 400 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. S 125 kvadratnih metara svijetlog životnog prostora na parceli od 290 kvadratnih metara, nekretnina dolazi s vlastitim privatnim bazenom i lijepim vrtom. Idealna je za međunarodne kupce koji traže opuštajući odmorni dom, trajnu selidbu blizu plaže ili premium investiciju u nekretnine s odličnim potencijalom najamnine. Ono što ovu nekretninu čini zaista jedinstvenom za međunarodne kupce je mirno, prirodno okruženje. Prekrasna borova šuma prostire se izravno iza kuće, djelujući kao prirodni zeleni zaslon koji pruža izvrsnu privatnost, osvježavajuću hladovinu tijekom vrućih ljetnih dana i klasičnu mediteransku atmosferu. Pronaći novoizgrađenu, modernu kuću koja je tako blizu plaže, a istovremeno nudi potpunu privatnost uz zaštićenu šumu, iznimno je rijetko na hrvatskom tržištu danas. Sam dom izgrađen je na dva udobna kata, s čistim rasporedom osmišljenim za lagani ljetni život unutra-van. Prizemlje se otvara u veliki, svijetli prostor otvorenog koncepta koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i modernu kuhinju. Velika staklena vrata duž zadnjeg zida ispunjavaju cijelu prostoriju toplim sunčevim svjetlom i otvaraju se izravno na terasu uz bazen. Ova glatka povezanost olakšava izlazak van i uživanje u suncu. U prizemlju se nalazi i potpuno opremljeno moderno kupatilo. Unutarnje stubište vodi na gornji kat privatnog spavaćeg dijela, koji sadrži tri udobne spavaće sobe i dva moderna kupatila. Raspored pruža dovoljno prostora za obitelj i goste, dajući svima vlastiti udoban kutak. Vanjski vrt dizajniran je kao vaša privatna ljetna oaza. Glavni element je bazen dimenzija 8 x 4 metra, okružen prostranim ležaljkom za sunčanje s dovoljno mjesta za ležaljke. Neposredno uz bazen nalazi se lijepa terasa i vanjsko roštiljsko područje, savršeno za organiziranje večera na otvorenom s obitelji i prijateljima. U kombinaciji s mirnom zelenom šumom iza nekretnine, ovaj vanjski prostor nudi opuštajući, tiho mjesto samo kratkom šetnjom od mora. Za strane kupce koji traže kupnju bez komplikacija, kuća je potpuno namještena, lijepo uređena i spremna za useljenje odmah. Izvrsne tehničke značajke uključuju visokokvalitetne PVC prozore s ugrađenim mrežama protiv komaraca, učinkovito klima uređaje za grijanje i hlađenje, sigurnosna vrata protiv provale i vrhunski energetski certifikat klase A. Nekretnina također ima brzi internet, satelitsku televiziju i dva privatna parkirna mjesta. Najvažnije, svi vlasnički dokumenti su potpuno čisti i uredni, s važećom građevinskom i uporabnom dozvolom već izdanim, što znači da je nekretnina spremna za brzu i sigurnu prodaju. Premantura je sigurno, mirno i gostoljubivo mjesto poznato širom svijeta po netaknutoj prirodi, biciklističkim stazama i nevjerojatnim skrivenim plažama unutar parka Rt Kamenjak. Ova vila smještena je na vrhunskoj lokaciji s lakoćom pješačite do lokalnih restorana, tradicionalnih konoba, trgovina, kafića i slikovitih šetnica. Sve što je potrebno za cjelogodišnji život ili savršen odmor nalazi se u blizini. Uz to, povijesni grad Pula i Međunarodna zračna luka Pula udaljeni su samo kratkom, jednostavnom vožnjom, što putovanje čini vrlo praktičnim. Vila nudi izvanrednu kombinaciju privatnog bazena, lokacije uz plažu i modernog interijera, čineći je fantastičnom prilikom za kupnju nekretnine na sunčanoj Istri. Ref: RE-U-48207Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Priključeno, Građevinska dozvola, Moderno