Dom Omiš

Vila, Omis, 220 m², pozemok 600 m²
Tento exkluzívny komplex prvej rady k moru na úžasnej Omis Riviera, ktorý je na predaj, zaujíma špičkovú polohu len 25 km južne od Splitu a 5 km od centra Omisu. Umiestnený na dramatickom strmom svahu priamo nad nedotknutou kamienkovou plážou, tento jedinečný nehnuteľnosť na dalmatskom pobreží ponúka úchvatné panoramatické výhľady na Jadranské more a okolitú stredomorskú krajinu. Nehnuteľnosť má 220 m2 obytného priestoru situovaného na pozemku o rozlohe 600 m2 s ďalším pozemkom o rozlohe 50 m2 a tromi zabezpečenými parkovacími miestami vrátane súkromnej garáže a dvoch vonkajších priestorov. Majetok pozostáva z dvoch samostatných rezidenčných budov, navrhnutých tak, aby maximalizovali súkromie a luxusný nájomný potenciál v Chorvátsku. Prvé rezidenčné bývanie je intímna 50 m2 stredomorská vila umiestnená na samotnom okraji útesu, len pár krokov od vody. Táto dvojposchodová chata má kuchyňu v prízemí, zatiaľ čo horné poschodie obsahuje elegantnú spálňovú suitu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom. Jej vonkajšia obytná plocha je zvýraznená súkromným bazénom s vyhradeným slnečným terasou, kamennou grilovacou zónou a vyvýšenou galériou, ktorá slúži ako tichý úkryt s výhľadom na obzor. Druhá budova je priestranné štvoro-poschodové rezidenčné bývanie s celkovou rozlohou 170 m2, rozdelené do dvoch samostatných duplexových apartmánov. Dolný apartmán bol nedávno zrekonštruovaný s modernou otvorenou kuchyňou a obývacím priestorom, hosťovskými zariadeniami a súkromným vonkajším grilovacím priestorom, zatiaľ čo horné poschodie ponúka dve veľké spálne a dve kúpeľne. Horný duplex odráža tento luxus s rozľahlou terasou, ktorá zachytáva podstatu pobrežného života, a ponúka vlastný otvorený obytný priestor a dve ďalšie spálne v najvyššom poschodí. S významnou časťou pozemku, ktorá zostáva nevyužitá, táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavé možnosti rozšírenia pre butikový turistický rezort alebo väčší luxusný komplex víl. Táto príležitosť v oblasti nehnuteľností predstavuje vysoko hodnotnú investíciu v prémiovej stredomorskej lokalite, ktorá sa dokonale hodí ako prestížny súkromný rezidenčný dom alebo vysoko výnosný dovolenkový prenájom na Jadranskom pobreží. Ref: RE-LB-BIL047Overall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/makléra (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Urbanizovaná, Moderná