Casa Omiš

Villa, Omis, 220 m², terreno 600 m²
Questo esclusivo complesso in prima fila sul mare in vendita sulla splendida Riviera di Omiš occupa una posizione privilegiata a soli 25 km a sud di Spalato e 5 km dal centro di Omiš. Situato su una drammatica ripida pendenza direttamente sopra una spiaggia di ciottoli incontaminata, questo unico immobile della costa dalmata offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico e sul paesaggio mediterraneo circostante. La proprietà comprende 220 m2 di superficie abitabile situata su un terreno di 600 m2 con un lotto aggiuntivo di 50 m2 e tre posti auto sicuri, tra cui un garage privato e due spazi esterni. Il complesso è composto da due distinti edifici residenziali progettati per massimizzare la privacy e il potenziale di affitto di lusso in Croazia. La prima residenza è una intima villa mediterranea di 50 m2 posizionata al limite della scogliera, a pochi passi dall'acqua. Questo cottage a due piani dispone di una cucina al piano terra, mentre al piano superiore si trova una elegante suite da letto con bagno privato e guardaroba. La sua zona living all'aperto è caratterizzata da una piscina privata con solarium dedicato, un'area barbecue in pietra e una galleria rialzata che funge da tranquillo rifugio con vista sull'orizzonte. Il secondo edificio è una spaziosa residenza a quattro piani di 170 m2, suddivisa in due appartamenti duplex separati. L'appartamento al piano inferiore è stato recentemente ristrutturato con una cucina moderna a concetto aperto e zona living, servizi per gli ospiti e uno spazio grill privato all'esterno, mentre il piano superiore offre due ampie camere da letto e due bagni. Il duplex superiore rispecchia questo lusso con una terrazza ampia che cattura l'essenza della vita costiera, disponendo di una propria zona living a pianta aperta e due camere da letto aggiuntive all'ultimo piano. Con una parte significativa del terreno ancora non sviluppata, questa proprietà offre rare possibilità di espansione per un boutique resort turistico o un più ampio complesso di ville di lusso. Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento di alto valore in una posizione mediterranea privilegiata, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come affitto vacanze ad alto rendimento sulla costa adriatica. Ref: RE-LB-BIL047Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Urbanizzato, Moderno