Haus Omiš

Villa, Omis, 220 m², Grundstück 600 m²
Dieses exklusive Anwesen in erster Reihe zum Meer, das zum Verkauf an der atemberaubenden Riviera von Omis angeboten wird, befindet sich in erstklassiger Lage nur 25 km südlich von Split und 5 km vom Herzen von Omis entfernt. Es liegt an einem dramatischen steilen Hang direkt über einem unberührten Kieselstrand und bietet atemberaubende Panoramablicke auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Die Immobilie umfasst 220 m2 Wohnfläche auf einem 600 m2 großen Grundstück mit einem zusätzlichen 50 m2 großen Grundstücksanteil und drei sicheren Parkplätzen, darunter eine private Garage und zwei Außenstellplätze. Das Anwesen besteht aus zwei verschiedenen Wohngebäuden, die darauf ausgelegt sind, Privatsphäre und luxuriöses Vermietungspotenzial in Kroatien zu maximieren. Die erste Residenz ist eine intime 50 m2 große mediterrane Villa, die am Rand der Klippe direkt am Wasser positioniert ist. Diese zweigeschossige Hütte verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, während die obere Etage eine elegante Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Kleiderschrank enthält. Der Außenbereich wird durch einen privaten Swimmingpool mit einer eigenen Sonnenterrasse, einen Steingrillbereich und eine erhöhte Galerie hervorgehoben, die als ruhiger Rückzugsort mit Blick auf den Horizont dient. Das zweite Gebäude ist eine geräumige vierstöckige Residenz mit insgesamt 170 m2, die in zwei separate Duplexwohnungen unterteilt ist. Die untere Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche und einen Wohnbereich, Gästeeinrichtungen und einen privaten Grillplatz im Freien, während die obere Etage zwei große Schlafzimmer und zwei Badezimmer bietet. Der obere Duplex spiegelt diesen Luxus mit einer großzügigen Terrasse wider, die das Wesen des Küstenlebens einfängt und über einen eigenen offenen Wohnbereich sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer im obersten Stockwerk verfügt. Da ein erheblicher Teil des Landes unbebaut bleibt, bietet diese Immobilie seltene Erweiterungsmöglichkeiten für ein Boutique-Touristenresort oder einen größeren Luxus-Villakomplex. Diese Immobiliengelegenheit stellt eine wertvolle Investition in einer erstklassigen mediterranen Lage dar und eignet sich perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz oder als renditestarke Ferienvermietung an der Adriaküste. Ref: RE-LB-BIL047Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Urbanisiert, Modern